买二手房交首付有哪些注意事项？

　　买二手房交首付首先要注意的事情是，首付成数和你的贷款记录和征信有直接关系,还有你房屋的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。一般第一次购房都可以首付2成或者3成,所以就要看你们当地银行是按照什么执行。

　　购买二手房交首付时需要注意如下6情况不要买：

　　1、没有房权证的房屋；

　　2、没有缴纳土地出让金的房屋；

　　3、产权共有人不同意的房屋；

　　4、在抵押状态的房屋；

　　5、不能建立楼盘编号的房房屋；

　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋；

　　还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

　　在确认一下9个问题无误后再向卖方支付首付款，将会极大的降低交易风险！

　　1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

　　2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

　　3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

　　4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

　　5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

　　6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

　　7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。

　　8、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）。

　　9、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
（编辑：不一）