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继承的房子要上交遗产税吗?

张选律师 时间:2023-12-15 浏览:60
导读:继承的房子要上交遗产税吗?直系亲属间的法定继承关系是免税的。这意味着如果您是房屋所有权人的直系亲属(配偶、子女、父母),在继承房屋......

继承的房子要上交遗产税吗?

  直系亲属间的法定继承关系是免税的。这意味着如果您是房屋所有权人的直系亲属(配偶、子女、父母),在继承房屋的过程中不需要缴纳遗产税。

  然而,需要注意的是,虽然继承房屋本身不需要缴纳个税,但在日后出售房屋时,可能需要全额缴纳20%的个税。此外,在继承期间,如房产过户、车辆过户等有价证券的交易,大多都需要缴纳契税、增值税等税费。具体来说,如果房屋要过户,可能需要交契税1%-3%。

继承房产必须要进行公证吗?

  根据《中华人民共和国民法典》的规定,继承房产并不一定需要进行公证。司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。如果涉及遗产需要过户,例如提取被继承人存款,股票等,必须办理继承手续,要么通过公证处,全体继承人到场签字,达成继承分割方案,出具公证处,继承人凭借公证处去领取遗产,办理过户。不过现在,不强制公证了。

  具体来说,继承不需要公证的情况包括:如果继承人之间对于继承财产的分配没有争议,或者放弃继承权,那么就不需要进行公证。然而,如果存在争议或者需要转让产权,那么仍然需要进行公证。因此,在实际操作中,还需要根据具体情况和需求来决定是否进行公证。

  法律依据

  《中华人民共和国公证法》第二十五条:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

  申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

  如果您还有其他问题,可以咨询灵璧律师。

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