更新时间2022-09-26 更新32篇文章 被阅读0次
房子面临拆迁,最重要的一件事莫过于赶紧去看一下最新的房屋拆迁安置补偿标准内容有哪些?所谓拆迁补偿是指拆迁人在对被拆迁人的房屋进行拆迁后所提供的补偿。拆迁安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准有哪些?征地拆迁安置补偿标准请示内容是什么样的?拆迁安置补偿合同纠纷标准案例有哪些?如果你的房子面临拆迁,那么大律师网小编在这章整理出来的“拆迁安置补偿标准”内容你不得不看了!非户籍居民有安置房权吗?安置房的分配主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地的地方性法规。这些法规通常规定,安置房的分配是对被征收房屋的所有人或使用权人的补偿方式。非户籍居民如果在被征收地拥有合法的房产或土地使用权,他们有权获得相应的安置如果他们只是租户或者没有产权,可能无法直接获得安置房,但可能会得到其他形式的补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这表明,补偿和安置主要针对被征收的房屋所有人 ...... 【 浏览全文 】
拆迁后多久必须安置?拆迁安置工作主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和各地的实施细则进行。条例规定,房屋征收部门应当依法对被征收人给予公平补偿,并保障其居住条件。在实际操作中,拆迁方需要与被拆迁人签订补偿协议,协议中应明确安置的时间、方式、地点等具体事项。一旦协议达成,拆迁方就必须按照协议约定的时间进行安置。【引用法条】1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2. 同条第二十二条:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征 ...... 【 浏览全文 】
征地后安置地怎样分配?预留安置地块可作为集体企业用地、无房农户宅基地和集体公益事业用地。据此,预留安置地是预留给集体经济组织,并非直接预留、分配给组织成员个人的。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,预留地的分配,属于涉及村民利益的重大事项,应当由村民委员会提请村民会议决定,预留地的具体使用、管理或者经营等,均属于集体经济组织自治范畴内事项,不属于由行政机关直接履行职责的范围。因此,如果因征收预留安置地的分配等问题出现纠纷,是不属于人民法院受案范围的。但是村委会也不能擅自决定预留安置地的分配,应当依照法律规定的程序经村民会议讨论后决定如何开发利用预留地。在留用地上,村集体可以独立或与开发 ...... 【 浏览全文 】
法定最新拆迁安置补偿标准(一)对被拆迁的房屋,由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行补偿:1、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的,比照该拆迁范围内,国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。2、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋,按其二层以下(含二层)的建筑面积,或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算,予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的,按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的,按补偿面积的重置价上浮10%至30%。(二)在协议规定的过渡期限内,拆迁人应对自行临时过渡的被拆迁人,按下列规定付给临时过渡补助费:1、居民户按照原居住房屋的建筑面积,发给临时过渡补助费,标准为:十五平方米以下( ...... 【 浏览全文 】
拆迁安置协议是什么样子的农村拆迁安置协议拆迁方(甲方):被拆迁方(乙方):社村民家庭安置方(丙方):见证方(丁方):为发展企业和搞好地方经济,根据国家有关法律法规和会东地方政策,经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调,就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议:第一条被拆除房屋现状被拆除房屋为住宅,房屋所在地点:会东县老口乡老炉房村社,共_____层_______间,建筑面积_______平方米(其中有证建筑面积_____平方米,房屋使用面积________,房屋产权证号_________),房屋的用途:农村住宅__,房屋的产权性质_______,房屋的结构土墙土木结构,附属宅基地及附属院落土地平方米。第二条被拆迁 ...... 【 浏览全文 】
拆迁安置补偿多少钱1、征用耕地的安置补助费标准:“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。”其中,年产值的计算,与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费,因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等,人均耕地少,平均单位年产值高,支付的安置补助费就高,反之则低。2、征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对 ...... 【 浏览全文 】
征地拆迁补偿安置原则有哪些1、对于国有土地上的房屋征收,补偿安置主要包括对被征收房屋价值的补偿、临时安置的补偿以及商铺的停产停业损失,在补偿决定作出前,要求征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。2、对于集体土地上房屋征收,根据《土地管理法》中的规定:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。另外,安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该前三年平均年产值的四 ...... 【 浏览全文 】
城镇房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人(以下简称甲方):_________单位名称:_________电话:_________法定代表人:_________营业执照注册号:_________被拆迁人(以下简称乙方):_________姓名(单位名称):_________电话:_________身份证号:_________根据《城市房屋拆迁管理条例》及xx省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定,甲方_________拆迁项目已经xx省建设厅和xx省发展与改革厅批准(建住房函________号文附件第_________项),已列入海南省20_________年度拆迁计划,并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号),对乙方的房屋进行拆迁,根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙、丙_________方在平等 ...... 【 浏览全文 】
城镇房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人(以下简称甲方):_________单位名称:_________电话:_________法定代表人:_________营业执照注册号:_________被拆迁人(以下简称乙方):_________姓名(单位名称):_________电话:_________身份证号:_________根据《城市房屋拆迁管理条例》及xx省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定,甲方_________拆迁项目已经xx省建设厅和xx省发展与改革厅批准(建住房函________号文附件第_________项),已列入海南省20_________年度拆迁计划,并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号),对乙方的房屋进行拆迁,根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙、丙_________方在平等 ...... 【 浏览全文 】
集体土地拆迁住宅用房货币补偿安置协议拆迁人:NO:拆迁人:xxxx房屋拆迁管理办公室(以下简称甲方)被拆迁人: (以下简称乙方) 身份证号码:根据x高新[2009]第94号文件,乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围,根据《xx市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《xx市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《xx街道xx社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》(以下简称《条例》、《细则》、《方案》)的规定,现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议:第一条:乙方被拆房屋座落于xx社区 ,货币补偿安置确权建筑面积xx平方米。第二条:被拆住宅货币补偿单价按每平方米xxxx元结算,一次性过渡补贴费xx元。乙方合计拆迁补偿资金为x ...... 【 浏览全文 】
房屋被征收安置补偿方式有哪些?1、货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值,但不得低于被征收房屋的价值。货币补偿是一种简便易行的补偿方式,付清补偿款后几乎没有后续问题。是征收人最愿意接受的一种方式。为鼓励被征收人选择货币补偿方式,各地往往通过提高补偿标准的方式吸引被征收人 ...... 【 浏览全文 】
房屋拆迁安置补偿合同甲方(拆迁人):__________________地址:____邮码:_____电话:_____法定代表人:_____职务:________乙方(被拆迁人):____________地址:_____邮码:_____电话:____法定代表人:_____职务:_________甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条 项目名称、地点建设项目名称_____,建设地点____,建设单位____《拆迁许可证》文号____。第二条 被拆房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,居住面积____平方米。(二)乙方有正式户口____人,常住人口____人,应安置人口____人, ...... 【 浏览全文 】