签订建筑合同时是否需要公证或备案？根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的成立并不以公证为必要条件，只要双方当事人意思表示一致，合同即可成立建筑合同因其特殊性，涉及的金额通常较大，且可能影响公共安全，按照《建设工程施工合同管理办法》等相关规定，建设工程合同应当在建设行政主管部门备案，这是为了监督和管理建筑市场的正常秩序，保护合同双方的合法权益。相关法条：1. 《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”2. 《建设工程施工合同管理办法》第十三条：“建设工程施工合同应当自签订之日起30日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”违约金如何计算和执行？违约金主 ...... 【 浏览全文 】

    建筑合同纠纷是否必须先仲裁？根据《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》，对于合同纠纷，当事人可以自由选择通过仲裁或诉讼来解决。如果建筑合同中明确约定了仲裁条款，那么应当首先按照仲裁程序进行；如果没有明确的仲裁约定或者双方无法达成一致，当事人可以直接向法院起诉。仲裁的优点在于其私密性、专业性和效率高，而诉讼则具有公开、公正和权威的特点。【法律依据】1. 《中华人民共和国仲裁法》第4条：“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，并且达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。”2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第3条：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他 ...... 【 浏览全文 】

    施工扰民赔偿责任的主体应是哪方？根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》和《建设工程质量管理条例》等法律法规，施工活动必须遵守国家的环保和噪音控制标准，不得无故扰民。如果因施工导致周边居民的生活质量受到影响，如噪音、尘土污染等，那么施工单位和项目业主应当承担相应的赔偿责任。通常，如果施工单位未按规范操作，那么责任主要由施工单位承担；如果是项目业主的决策导致的问题，业主则需负责。【相关法条】1. 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条规定：“在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。”2. 《建 ...... 【 浏览全文 】

    何种情况下可解除建材质量不合格的合同？根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商一致解除合同。当一方违约，严重影响了合同目的的实现时，另一方也可以解除合同。在建材质量不合格的案例中，如果建材的质量问题严重影响了其使用效果，例如建筑材料存在严重的安全风险，无法达到建筑标准，那么买方可以主张质量违约并要求解除合同。同时，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。如果供应商明知产品有质量问题仍销售，根据第一百一十三条，买方还有权要求赔偿损失。相关法条：1. 《中华人民共和国民法典》第五百六十 ...... 【 浏览全文 】

    合同中是否明确约定支付工程款的期限？根据《中华人民共和国合同法》及《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，当事人在订立建设工程施工合同时，应当明确约定工程款的支付时间、方式、数额以及相应的违约责任。其中，工程进度款的支付期限一般按照工程完成的阶段或时间点来确定，而最终结算款的支付期限则应在工程竣工验收合格后约定一定期限内完成。若合同中未明确约定支付工程款的期限，则可能引发双方对付款时间的理解分歧，甚至可能导致承包方因无法及时回收工程款项而导致经济损失。在这种情况下，尽管可以通过补充协议或者适用相关法律规定来确定支付期限，但无疑增加了交易成本和风险。在签订合同时，明确规定支付工程款的期限是确保合同 ...... 【 浏览全文 】

    建筑合同主体是否存在违法违规记录？根据相关法律法规，建筑合同主体应当具备合法的经营资格和良好的商业信誉。若合同主体存在违法违规记录，首先需查看这些记录是否影响其参与建筑活动的主体资格，如营业执照、建筑业企业资质证书等是否有效；其次，要看违法违规行为是否严重到足以影响其履行合同义务，比如是否存在严重的安全生产事故、工程质量不合格、违反招投标法规定等行为。对于有重大违法违规记录的主体，依据《民法典》及《建筑法》等相关法律规定，可能对其签订和履行建筑合同的权利进行限制或剥夺。相关法条：1. 《中华人民共和国民法典》第五百零二条：当事人订立合同，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性 ...... 【 浏览全文 】

    工程价款优先受偿权如何行使？工程价款优先受偿权主要通过以下步骤行使：1. 确认权利：承包人首先需要确认其已完成并交付使用的建筑工程的工程价款未得到发包人的全额支付，且满足法定条件。2. 书面通知：承包人应向发包人发出书面催告，要求其支付拖欠的工程价款，同时声明将依法行使工程价款优先受偿权。3. 申请拍卖：若发包人在合理期限内仍未支付，承包人可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，并请求法院对建设工程进行拍卖或者变卖。4. 受偿顺序：在执行过程中，承包人有权从拍卖、变卖建设工程的价款中优先于抵押权和其他债权受偿，但消费者购买商品房并已支付全部或者大部分款项的除外。法律依据：1. 《中华人民共和国合同法》第二百八十 ...... 【 浏览全文 】