出租方(以下简称甲方):______________
承租方(以下简称乙方):______________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本门面租房合同书。
第一条、房屋基本情况
1、门面位置:甲方出租的门面坐落于__________市__________区__________路,位于第__________层__________号。
2、门面范围:甲方出租的商铺总建筑面积为__________平方米,使用面积为__________平方米。
第二条、房屋用途
该门面用途为__________。除双方另有约定外,乙方不得任意改变该门面用途。
第三条、合同租赁期限
1、租赁期限共_______年,_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
第四条、租金
该房屋月租金为__________(人民币),大写为__________千__________百__________拾__________元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条、付款方式
乙方以现金形式向甲方交付租金,按__________(年/季/月)支付给甲方。
第六条、交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起__________日内,将该房屋交付给乙方。
第七条、甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充合同另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。
3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前15日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
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