私下收取假房产证作质押 一市民８万元借款难追回 　 兴冲冲拿着别人的房产证前往办证机关，岂料被告知拿到的竟是假房产证，且私下质押无效。日前，市民刘某因自己缺乏专业知识被蒙骗，遭受巨额财产损失后悔不已。 据介绍，刘某1年前将8万元钱借给朋友张某做生意。当时，张某提出用自己名下的一套房产作抵押，两人私下签订了协议，刘某收取了该房的房产证。不久前，刘某得知张某因犯罪被公安机关刑事拘留，便带着房产证前往赣州市房地产市场管理处查证。经查，房产证上的编号正确，该房产确实存在，但房产证却是伪造的。工作人员告诉刘某，即便该房产证不是伪造的，刘某与张某这种私下抵押的行为也是无效的，刘某无权自由处分该房产。 有关人员为此告诫广大市民，民间借贷用房产作抵押一定要前往房产办证机关备案登记才有保障，切莫私下收取房产证作抵押。