如今银行房贷政策收紧，在榕银行首套房贷利率一般仅打8.5折或者8折。31日记者走访部分银行网点发现，个别银行对客户设了“变通版”，如果要享受更优惠的贷款利率，需购买1万元以上的基金或者保险等理财产品。

买万元理财可享7.5折利率

“近日向银行咨询房贷政策，有家银行房贷利率比较优惠，但有附加条件，须至少购买1万元的理财产品。”准备购房子的小张昨日告诉记者，今年房贷新政出台后，首套房贷首付比例统一提至3成，但利率优惠水平由各银行自主确定，他咨询了一家银行，其首套房贷利率为8折。不过业务人员告诉他，如果他另外购买1万元理财产品，首套房贷利率可打7.5折。这令小张有点不解，房贷利率优惠也有附加条件?

31日记者以客户身份走访了在榕古田路、湖东路等银行网点发现，眼下银行首套房贷利率普遍打8.5折，少数打8折。小张所提及的大银行工作人员说，普通自住房首套房贷首付比例3成，利率为基准利率下浮20%，即打8折。不过其同时表示，如果客户认购1万元起点以上的理财产品，房贷利率可优惠至7.5折。客户原有购买的理财产品不算，理财产品可为基金、银行保险等。

记者了解到，3月下旬这家大银行开始明文收紧首套房贷，规定首付3成(含)以上，优质客户贷款利率最低可打7.5折，普通客户利率优惠最低为8折。

无指定用途贷款也可变通申请

走访中在榕银行经办人员均表示，眼下贷款额度相对宽松，客户贷款申请均能正常受理。不过记者同时发现，今年2月份银监会陆续出台的《个人贷款管理暂行办法》等贷款新规，明令禁止无指定用途贷款，但银行仍可变通受理。客户如想拿房子用于临时周转，虽然没有指定的真实用途，但只要能够提供装修合同等也可变通申请贷款。

31日记者以自有房产准备申请授信贷款用于资金临时周转为由，向在榕的两家股份制银行咨询。古田路上一家股份制银行工作人员表示，现在贷款条件更严格了，无法办理随借随还业务，该行房产抵押消费类贷款主要是用于装修。如果客户没有确切的贷款用途，自己能找家熟悉的装修公司并提供装修合同、发票等，银行也可受理贷款申请。

另一家股份制银行工作人员也表示，客户拿房产抵押除了办理装修、购房、买车消费类贷款外，还可申请经营类贷款。客户无法提供装修等用途，也可套用经营类贷款进行申请，如果客户有朋友开公司，帮忙开立相关证明等，即可申请经营类贷款用于资金周转。