由社区70%以上业主讨论通过的业主大会议事规则，却被地区办事处以违法为由撤销。为此，北京市昌平区金榜园社区业主委员会将昌平区回龙观地区办事处告上了法院。昌平区人民法院认定，《金榜小区业主大会议事规则》多处内容与法律、法规相悖，驳回了业委会的诉讼请求。
据了解，在2010年3月金榜园社区业委会向回龙观地区办事处报送的《金榜园小区业主大会议事规则》中规定，“授权业主委员会采用邀请招标的方式选聘物业服务企业”、“授权业主委员会在物业服务合同到期或物业服务企业出现严重违约时终止物业服务合同”等。回龙观地区办事处认为，上述内容违反了法律法规的规定，作出了撤销《金榜园小区业主大会议事规则》的决定，因此被业委会告上法庭。
法院审理后认定，议事规则中将法律规定由业主大会行使的专属权利授权由业委会行使，违反了物权法和物业管理条例的相关规定。办事处的决定有事实依据，符合法律、法规规定。
法制日报
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