宅基地使用权能否作为贷款抵押？

根据现行法律规定，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民仅享有宅基地的使用权。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。这表明，一般情况下，宅基地使用权不能作为贷款抵押。

《农村土地承包法》及《担保法》等相关法律法规有所放宽。例如，《农村土地承包法》规定，在不改变土地所有权性质、农业用途的前提下，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权可以依法采取出租（转包）、入股或者其他方式流转，也可以设定抵押权。这意味着在特定条件下，如“三权分置”政策下分离出的土地经营权，是可以用来抵押贷款的。但对于宅基地而言，目前仅有少数试点城市允许在符合一定条件的情况下，将宅基地使用权以“入市”的形式进行抵押融资。

相关法条：

1. 《中华人民共和国物权法》第一百八十四条

2. 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第四十二条

3. 部分地方性法规及政策文件，如《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》

宅基地使用权与房屋继承权如何协调？

宅基地使用权和房屋继承权是农村城市常见的两种权益。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》，宅基地使用权是指公民依法享有的，在集体所有的宅基地上建造住宅及其附属设施的权利，其主体通常限于本集体经济组织成员。

房屋继承权则是指公民依照法律规定，对其合法取得的房屋在原所有权人死亡后，依法享有继承该房屋所有权的权利。根据《民法典》的规定，公民的房屋可以作为遗产进行继承，不论该房屋是建在国有土地上还是集体所有的宅基地上。

由于宅基地的所有权归集体所有，非本集体经济组织成员不能直接继承宅基地使用权。但根据《土地管理法》第六十二条、《民法典》第二百零九条以及《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等相关规定，虽然非集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，但他们可以通过继承房屋而继续使用该宅基地，直到房屋自然灭失或者被依法拆除为止。

如果子女已经是城市户口，不再属于原集体经济组织，他们仍可以继承父母在宅基地上的房屋，但不能对宅基地进行翻建、扩建等行为，且一旦房屋不存在（倒塌或被拆除），则宅基地使用权将由集体经济组织收回。

相关法条：

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

2. 《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千一百二十二条

3. 《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》相关规定

以上是对“宅基地使用权与房屋继承权如何协调”的回答，具体个案还需结合实际情况及地方性法规进行解读和适用。

我国法律并未普遍开放宅基地使用权作为贷款抵押，但在部分城市和特定条件下，随着农村土地制度改革的深化，宅基地使用权的抵押功能正逐步探索和实践。对于是否能将宅基地使用权作为贷款抵押，需结合具体地域政策及法律规定进行判断。如有相关需求，建议咨询专业法律人士，以确保合法合规操作。

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