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亲兄弟房产过户，自由定价了，税务局上税还按市场评估价上税吗？

  • 陕西-西安
  • 财务税收
  • 人气（160）
  • 回答（2）
  • 发表于：2025-09-01 00:41
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
亲兄弟房产过户，自由定价了，税务局上税还按市场评估价上税吗？
2位律师回答 未到所面谈，律师回答仅供参考
王翔律师–大律师网
王翔律师
18049626816（咨询请说明来自大律师网）
陕西 西安 上海段和段（西安）律师事务所 解答问题：16条
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  • 如果是采用赠与方式过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3% 。此时，税务局通常会参考市场评估价或政府指导价来确定计税依据，而不是完全按照双方自由定价来征税 。 如果是采用买卖方式过户，在部分地区，直系亲属可以选择自定价买卖过户，总价自己定，不用完全按照实际市场价来缴税。但税务局可能会对申报价格进行审核，如果申报价格明显偏低且无正当理由，税务机关有权按照市场评估价或其他合理方法进行调整。

    王翔律师 回复于 2025.09.01 07:44

姚志锐律师–大律师网
姚志锐律师
18966863368（咨询请说明来自大律师网）
陕西 西安 陕西再创律师事务所 解答问题：31条
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  • 会按照过户审批价格上税

    姚志锐律师 回复于 2025.09.01 14:11

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