沈阳房产抵押贷款需要什么条件？- 法律咨询

沈阳房产抵押贷款需要什么条件？

辽宁-沈阳刑事诉讼人气（）回答（3）发表于：2021-02-28 15:59

沈阳房产抵押贷款需要什么条件？

3位律师回答

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沈阳顾问团律师

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辽宁沈阳解答问题：5865条

房产抵押贷款要以下这些条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;
5、银行规定的其他条件。
法律依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

回复于 2021.02.28 16:19
法律问答顾问

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北京北京解答问题：6923条

关于符合房产抵押贷款的条件的问题，一般是权属无争议，产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。实践中，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产；所有权、使用权不明或者有争议的房产；依照法律规定被查封、扣押、监管的房产是不允许抵押的。需要提醒大家的是，关于房产抵押贷款的首先需要明确贷款的用途，比如，用途是用来经营、装修等；其次，贷款额度会受到个人征信的影响，也会受到个人银行流水账单的影响；最后，抵押贷款可能需要对房产进行评估，从而进一步确定抵押贷款额度。银行也会审查房产的地段、年份、现有价值综合考虑后决定是否可以发放贷款。具体的办理流程每个银行的要求都不一样，要办理贷款具体咨询当地银行。
法律依据《动产抵押登记办法》第四条

回复于 2021.02.28 17:10
顾问团律师

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广西桂林解答问题：5922条

房产抵押贷款条件有以下这些：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。
法律依据《个人贷款管理暂行办法》第十一条《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

回复于 2021.02.28 17:59

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