我想问一下,农村土地确权面积按实测面积还是台帐面积
我想问一下,农村土地确权面积按实测面积还是台帐面积
4位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我农村土地确权目前而言不是终身制的,土地确权之后一般是不会变地的;根据我国相关的土地政策,我国农村土地承包关系保持长久不变,这里的“长久”是《承包法》规定的30年,还是更长时间,一直以来咱农民渴望得知,但是并未明确;农村土地承包期限的越长,农民对于承包地的面积、质量等问题也就会越多,矛盾也会增加;就目前来说,坚持农村土地集体所有的前提,在没有新的法律法规出台前,以《土地承包法》实施的2003年1月1日为起点,坚持30年不变,相信到期之后就会有新的制度出台;所以,对于咱农民来说,目前只要明确土地确权对咱农民的重要意义,确权后就能够依法保障自己使用土地的合法性,最重要的是能够活用土地,加快流转、入股,提高自己的财产性收入。
法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第七条《农村土地承包法》第二十条回复于 2021.06.22 15:07
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我院子面积算宅基地。
1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积
由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的,所以在进行农村农村土地确权的,对于农村院子也是有相关规定的。如果你家院子的面积小于或者是等于农村房屋房屋的面积,在进行宅基地确权时,也是可以进行确权的。在进行农村宅地基确权的时候,一般院子的测量和和房屋的确权并不是一个权属关系,只要不超过房屋的建筑面积,是可以进行确权的,以实测的面积为准。
2、农村院子的面积大于农村房屋的建筑面积
按照法律规定,在进行宅基地确权时,农村院子的面积是计算在内的,但是院子面积不得大于你房屋的建设面积,二者之间面积必须平等才予以确权,多出的面积不予确权登记。
所以说,宅基地确权时,院子是计算在内的,农民朋友们不需要担心。农村进行土地确权工作,是要确保农民朋友的利益的,该进行确权登记的肯定不会少,只是会根据具体情况来分析处理。
回复于 2021.06.22 15:48
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我土地承包经营权确权是指对家庭承包土地确权和其他承包方式承包的土地确权。家庭承包土地的确权是由县农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府颁发土地承包经营权证书,进一步明确农民对承包土地的各项权益;其他承包方式承包的土地确权是指对家庭承包以外的其他承包经营土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,经县农村土地承包管理部门审核,由县级人民政府颁发土地承包经营权证书予以确认土地承包的权益。
法律依据 《农村土地承包法》第二章、第三章回复于 2021.06.22 16:32
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我1、农户房屋面积
目前我国57.59%的土地属于农村地区,不过各地农村的人均面积差别很大,北方农村地域辽阔,农村宅基地面积普遍都能超过200平方米,而南方地区丘陵川河较多,城市化也比较快,南方农村的宅基地只有100平方米左右。
农户房屋面积主要根据“四至”进行了明确的界定。四至,指的是地籍上每宗地四邻的名称。一宗地四个方位与相邻土地的交接界线。一般填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。若毗邻的土地为道路、河流等线状地物或湖泊、山峰等,其四至填写为相关地物的名称。另外单层的住宅建筑物,不论高度如何,均按一层来计算;两层以上的住宅的建筑物,建筑面积要按各层建筑面积的总和计算,底层建筑的面积按方法计算,二层及二层以上的按外墙外围水平面积计算。
2、空余面积
农村土地面积的确认和城市土地面积确认最大的区别就在一些边边角角的地方,农村土地确权,农民最容易丢失的土地也在于此。农民基本都会在房屋的周围修猪圈建牛棚,或者小菜园小瓜棚,种果树挖地窖开鱼塘,包括屋前屋后用来做道路,做管道,做引水的面积,甚至是堆放杂物的地方。只要范围不超过“四至”规定的区域,这部分土地使用权也属于你自己,自己不留心就确权给别人了。
回复于 2021.06.22 17:09
请问一下,我有一块荒地,不是耕地面积不是农田,是基本林地,上个月申请为设施农用地,但申请时被自然资源局告知已被被划为了生态红线保护区,就在红线边缘里面,属于二类管控。请问象这种情况能审批吗?谢谢
法律顾问
拆迁了是以宅基地房本使用面积拆迁与所有在此户口人员有关系吗?这户有两个户口本我们是内1,到现在没给我们一分钱和拆迁面积,我们有权利争取拆迁利益吗?
房产纠纷 3位律师回答
拆迁补偿条例中,除了房屋拆迁补偿外,房屋连同围墙内所有地面积,是否另外做补偿?
拆迁安置
法律顾问
我有一块耕地承包田因河道损毁面积丢失,如今我又将其恢复,现在村委会不成认我恢复的面积,请问我应该去找哪个部门解决?
法律顾问
房产纠纷 2位律师回答
经济仲裁
砖厂非法开采占用林地面积,挖掘机师傅在所在的砖厂会不会有影响?
法律顾问 1位律师回答
房产纠纷 3位律师回答
中国移动在农田安装光纤线杆,影响庄稼面积较大,影响正常的农业收入。他们说是在国土局备过案的,不知道是不是真的。那我们的损失该由谁来赔偿?我们农民到底该如何用法律来保护自己的正当利益?谢谢
损害赔偿 3位律师回答
我村民小组有一块池塘 面积200亩左右。19年被村委会及我小组长。会计 还有原承包人签字流转给政府做河道清淤拋泥区。我们既没有看到相关文件 。也没有看到相关流转合同。请问他们合法吗? 我们怎么维权?
工程建筑
拆迁安置
合同纠纷
遗产继承
我想咨询一下,新房面积误差超过百分之三,但是已经签了收房关于面积差异结算的协议了,还能不能申请退房,或者打官司
房产纠纷
装修过程中,装修公司重复报价,虚报施工面积,增加费用。如何维权?
民商事
法律顾问
法律顾问
法律顾问
拆迁安置
我们这儿的农村要实行拆迁,我的宅基地面积大于回迁房占地面积,多余部分的宅基地是不是应该给予经济补偿?
经济纠纷
国家赔偿