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律师，您好！我想咨询您一个问题，我最近在京东拍卖上看到上海的一个法拍房查了随申办没有抵押权也没有拖欠物业和水电燃气之类

上海-上海融资顾问人气（）回答（2）发表于：2026-03-28 19:15

律师，您好！我想咨询您一个问题，我最近在京东拍卖上看到上海的一个法拍房查了随申办没有抵押权也没有拖欠物业和水电燃气之类，想问一下现在担心会不会房子产权人用民间的一些小贷款平台或者贷款公司只签了抵押贷款合同，没有做网上登记，如果有这种情况的话我房子拍下来会不会对我有影响，到时候会不会让我偿还之前产权人的债务

2位律师回答

未到所面谈，律师回答仅供参考

祝涵律师

15317829285（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：531条

你好！你的担心很有必要，这也是法拍房最常见的“隐形坑”。

回复于 2026.03.29 08:05
吴振宇律师

13761698076（咨询请说明来自大律师网）
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上海上海解答问题：17条

一般来说，未登记的抵押权不能对抗善意的第三人。但具体案件还是要根据对事实和证据判断和认定做出处理。故建议尽可能多掌握情况，也可以向执行法院咨询了解。

回复于 2026.03.29 09:41

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