最新养殖场转让合同书范本【通用版】

　　出售人(以下简称甲方)：___________________

　　买受人(以下简称乙方)：___________________

　　甲乙双方就乙方购买甲方所有的养殖场土地房屋院落(以下简称养殖场)一事，在平等自愿协商的基础上，依据现行相关法律规定，达成如下合同，以供双方共同遵守执行：

　　第一条、乙方购买甲方的养殖场坐落于_______，面积_______平方米，养殖场内现存_______结构房屋_______间。(上述情况甲乙双方均予以确认);如今后房产证及土地证面积登记变化，该转让款都不予调整。

　　第二条、甲乙双方确认，养殖场土地房屋院落转让价款共计为_______万元(大写_______万元)，于_______年_______月_______日乙方一次性支付给甲方，甲方出具收条.

　　第三条、甲方承诺对该养殖场拥有合法完整独立的所有权，具有履行本合同义务、责任的能力，具有能合法独立出售养殖场的权利;除甲方之外，该养殖场无权利人或者权属争议。

　　第四条、甲方确认该养殖场所占土地属于国有用地，能够合法给乙方办理产权证书。养殖场房屋土地证书于_______年房管土地部门办理之后过户至乙方名下 ，过户费用由乙方承担。

　　第五条、甲方承诺在乙方签订本合同之日，乙方同时获得养殖场所有人身份，同时甲方将养殖场院落土地实际交付给乙方，甲方及其近亲属不得干扰乙方行使所有人权利;同时甲方将养殖场所有手续和证件原件交付给乙方，不得留存。

　　第六条、甲方授权乙方有权利代表甲方前往房产土地等部门办理收取该养殖场的权利证书，有权利获得相关资讯信息;甲方承诺如甲方获得产权证书，将原件全部交给乙方，自己不予留存，并在收到证书当日即刻通知乙方办理产权过户手续。

　　第七条、甲方承诺，该养殖场不存在任何欠款、债务或者争端纠纷，不存在任何影响或者降低乙方所有人权利的情形。

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　　第八条、乙方应当按时足额向甲方支付全部转让款，不得逾期。

　　第九条、乙方承诺合法用地，不得从事任何违法违纪的行为;对于甲方交付的养殖场证照及手续妥善保存，不得丢失或者从事违法行为。

　　第十条、乙方享有所有人权利之后，可以自由对该场地进行经营使用收益，甲方不得干扰。

　　第十一条、甲方为保证履行本合同项下义务和责任，特提供________作为甲方的保证人，保证方式为连带保证责任;保证人与甲方对本合同确定的甲方权利义务及甲方应当承担的违约责任承担同等义务。

　　第十二条、本合同在签订合同之后养殖场过户至乙方名下之前，双方均不得解除本合同;除发生不可抗力(自然灾害等不能预见、无法避免、无法克服的情形)致使本合同无法履行，双方互不承担违约责任。除此之外任何一方出现违反本合同约定的行为，均需承担违约责任。