最新交易双方房屋转让合同书【简易版】

　　转让人(简称甲方)：____________

　　受让人(简称乙方)：____________

　　根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本合同，共同履行。

　　第一条、甲方同意将本人坐落在______市______区______路______号______单元______层______室的房屋转让给乙方。房屋建筑面积______平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积______平方米。乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

　　第二条、经甲乙双方协商同意，房屋成交价格为人民币____________元，(大写：__________________)。

　　第三条、甲乙双方约定一次性付清所有房款，以购房款收据作为付款凭证。

　　第四条、房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费各自承担自己相应承担的部分。

　　第五条、甲方应于乙方付清房款之日，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第六条、甲方本房屋出售之前无抵押及出租等相关问题，否则一切责任由甲方负责处理。

　　第七条、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第1页最新交易双方房屋转让合同书【简易版】

　　第八条、甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充合同，补充合同和本合同具有同等法律效力。

　　第十条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　第十三条 其它约定事项：____________。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　____年____月____日 ____年____月____日

　　签约地点：________ 签约地点：________

房屋转让需要注意什么?

　　一、在房屋的相关问题上，不仅仅是有买房还有卖房这两种问题，当因为一定的需求，我们必须要进行房屋赠与时，就被称之为个人房产转让。怎么样进行个人房产转让，对于很多的人们来说的话，这些都是比较的陌生的问题。

　　二、个人房产转让需要什么手续呢?一般来说，房产的赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后，还应该到房产的交易中心办理房产的赠还有相关的登记手续，办事的程序还有收费的标准为。