抵押人(甲方):__________
抵押权人(乙方):________
甲乙双方依据中华人民共和国法律规定,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:
第一条、抵押财产
甲方用作抵押的财产为________,具体详见抵押财产清单(详见附件1);本合同项下抵押财产共作价(大写)_____元整,抵押率为百分之_____,实际抵押额为_____元整。
第二条、财产保管
1、抵押财产中的_____待双方清点后,由甲方自行保管;甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
2、抵押财产中的_____由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取_____元整的保管费,乙方应妥善保管抵押财产,不准挪用抵押财产。
第三条、财产保险
甲方应按乙方要求,对抵押财产中的_____办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于约定的还款期限。若主合同项下还款延期,甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失,乙方有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。
第四条、权利限制
在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。
第五条、费用承担
本合同项下有关的保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。
第六条、优先权
1、在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其抵押财产。
2、出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:主合同约定的还款期限已到,甲方未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
3、处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。
第七条、、抵押权撤销
甲方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,抵押权即自动撤销,乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。
第八条、变更或解除
本合同生效后,任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面合同。合同未达成前,本合同各条款仍然有效。
第九条、违约责任
1、按照本合同的约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。
2、按照本合同的约定,由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损,甲方由权要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。
3、甲方违反本合同约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前款项本息,并可要求甲方支付欠款总额5%的违约金。
4、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。
大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。
数万律师在线权威解答
工程承包合同范本大全【20份】 ¥168