最新商品房买卖协议书范本【正式版】

　　甲方(卖方)：______________________

　　乙方(买方)：______________________

　　鉴于甲方是合法的商品房的所有权人，并愿意将该商品房出售给乙方，双方经友好协商达成如下商品房买卖协议：

　　一、房屋信息

　　1、房屋所在地：______________________;

　　2、房屋详细地址：______________________;

　　3、房屋建筑面积：______________________平方米。

　　4、房屋所有权证号：______________________。

　　二、买卖条件

　　1、买卖价格：乙方同意以人民币__________元的价格购买甲方所拥有的该商品房。

　　2、付款方式：乙方应在签署本协议之日起__________日内支付全款给甲方，并办理过户手续。

　　三、甲方保证

　　1、甲方保证拥有该商品房的合法所有权，并无任何第三方对该商品房享有优先购买权、抵押权或其他权益。

　　2、甲方保证该商品房不存在任何损坏、拖欠费用或纠纷，且该商品房的使用权未被他人占用。

　　四、乙方的权利和义务

　　1、乙方应按约定的时间和方式支付购房款，并协助办理过户手续。

　　2、乙方有权对该商品房进行合理的查验和评估，确认其符合预期要求后方可继续购买。

　　五、过户及手续办理

　　1、双方约定，在签署本协议之日起__________日内完成商品房的过户手续。

　　2、甲方应向乙方提供有关该商品房的合法证照，并协助乙方办理过户手续。

　　六、违约责任

　　1、若任何一方未按照本协议的约定履行其义务，对方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本协议。

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　　2、如因不可抗力等不可预见的原因导致无法履行协议，双方可协商解决或解除本协议。

　　七、争议解决

　　1、因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　2、如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　八、通知

　　1、本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递，均自被通知一方实际收到时起生效。

　　2、上款中的“实际收到”系指通知或通讯内容到达被通知人的法定地址或住所或其指定的通讯地址范围。

　　3、一方变更通讯地址或通讯方式，应自变更之日起10个工作日内，将变更后的地址及联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

　　九、其他事项

　　1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白、充分理解，并愿按本协议约定严格执行。

　　2、本协议的任何条款约定被认为无效,不影响本协议其他条款的效力。

　　3、本协议如有涂改，双方均应在涂改部分加斧章确认，否则涂改部分无效。

　　4、本协议未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本协议具有同等效力。

　　5、本协议壹式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。