2023年商品房预售合同书范本【最新版】

　　甲方(开发商)：______________________

　　乙方(购房人)：______________________

　　为明确双方权益，规范商品房的预售行为，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲方与乙方就以下事项达成如下合同：

　　一、房屋信息

　　1、房屋名称：______________________;

　　2、房屋位置：______________________;

　　3、房屋面积：______________________;

　　4、房屋用途：______________________;

　　5、房屋楼层：______________________。

　　二、交房时间

　　1、乙方预订的房屋预计交付时间为：_______年_______月_______日。

　　2、若因不可抗力因素或其他客观原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况协商调整交付时间。

　　三、房屋价格和付款方式

　　1、房屋总价为：______元人民币(大写__________________)。

　　2、乙方应在本合同签订之日起，按照下面的付款方式支付房屋款项：

　　1、签订之日起支付预付款______元，占房屋总价的______%;

　　2、于______年______月______日支付______元，占房屋总价的______%;

　　3、剩余的尾款______元，占房屋总价的______%，于______年______月______日支付。

　　四、质量保证和售后服务

第1页商品房预售合同书范本【最新版】

　　1、甲方保证所售商品房符合国家法律法规和建筑标准，并提供相关质量证明文件。

　　2、商品房质量问题由甲方负责修复或赔偿，维护乙方的合法权益。

　　五、乙方权利和义务

　　1、乙方有权对甲方提供的房屋进行验收，并要求甲方解决发现的质量问题。

　　2、乙方应按照约定时间和方式支付相应房款，逾期支付的，应支付滞纳金。

　　3、乙方应妥善保管预售合同和相关付款凭证，确保合同的有效性和权益。

　　六、甲方权利和义务

　　1、甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付房款。

　　2、甲方应按照国家法律法规和合同约定按时交付房屋，并确保房屋质量符合相关标准。

　　3、甲方应提供临时物业管理服务，并协助乙方办理房屋过户手续。

　　七、违约责任

　　1、若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方相应违约责任。

　　2、若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应赔偿。

　　风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　八、争议解决

　　1、因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　2、如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　九、通知