住房公积金贷款还完后怎么办理后续手续

住房公积金贷款还完后怎么办理后续手续

　　1、借款人在全部贷款本息偿还完毕后，需主动联系贷款经办机构提交贷款结清申请，经办机构审核通过后会出具贷款结清证明和他项权利注销申请材料。

　　2、借款人持本人有效身份证件，贷款结清证明，他项权利证书以及不动产登记申请书，前往当地不动产登记中心办理抵押注销登记手续，工作人员审核材料齐全后予以办理。

　　3、抵押登记注销完成后，不动产登记部门会在系统中更新房屋产权状态，借款人可前往领取已解除抵押标记的不动产权证书，房屋恢复完整的处分权利。

　　4、部分地区的公积金管理中心支持线上办理结清手续，借款人可通过官方服务平台提交申请并预约办理时间，减少现场排队等待，具体操作以当地公积金中心公布的渠道为准。

　　根据《中华人民共和国民法典》第三百九十三条规定，主债权消灭的，担保物权消灭。借款人还清全部贷款后，抵押担保关系终止，办理注销登记属于法定义务的履行。

住房公积金贷款还清后需要注意什么

　　1、贷款结清后借款人应在规定时间内查询个人征信报告，确认该笔住房公积金贷款的记录状态已更新为结清，避免因信息滞后影响后续信用活动。

　　根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。贷款结清意味着该笔公积金贷款权利义务关系终止。

　　2、借款人须妥善保管贷款结清证明，他项权利注销回执等全部文件材料，这些材料在日后办理房屋交易过户、再次抵押或涉及产权纠纷时均可能作为重要凭证使用。

　　3、如果借款人在还贷期间存在逾期记录，即便贷款已全部还清，逾期信息仍会在征信报告中保留五年，借款人应持续关注征信状态并在满足条件后申请异议处理。

　　4、贷款结清后部分借款人的公积金账户仍处于冻结状态，需携带相关证明材料到公积金管理中心办理解冻手续，恢复账户正常缴存和提取功能。

　　根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。借款人配合完成后续注销登记即属于协助义务的范畴。