土地使用权抵押办理?
土地使用权抵押办理?
1位律师回答
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咨询我(一)申请办理土地使用权抵押设定登记及抵押变更登记
1、除国家机关、公益设施外,抵押人依法有权处分的国有土地使用权。
2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权。
3、村镇企业的厂房等建筑物涉及所占用范围内的集体土地使用权。
4、土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础。若土地登记的内容与实际不符,应先办理土地使用权变更登记,再办理土地使用权抵押登记。
按份共有的土地,应按各占土地的比例,进行土地使用权变更登记,将土地分摊给各土地使用者后,才能办理土地使用权抵押登记;
5、以土地使用权抵押的,应当将该土地上的房屋等附着物同时抵押。
6、办理土地使用权抵押设定登记时,抵押人必须与经依法登记确认的土地使用者一致。抵押人必须是具有完全民事行为能力的人、合法组织或者自然人,企业法人等的分支机构未经法人书面授权的不能办理抵押登记。
7、集体土地使用权抵押必须经土地所有者同意。
参考答案:《民法典》第三百九十八条 【乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制】
回复于 2021.03.04 17:30
土地所有权和使用权争议应当由政府处理,而河间市法院受理并作出了实体判决,可以推翻此判决书吗?
刑事自诉 1位律师回答
你好,80年我和母亲分得土地使用权,93年跟随父亲把户口转到城市读书,请问现在的政策下农村土地经营承包土地使用权我和母亲是否能继续享有
拆迁安置 1位律师回答
拆迁安置 1位律师回答
2004年我获得土地使用权,经政府,建管所及市发改委同意建1200平方单层商易房开便民超市,今年四月份建管所规划科认定是违建,综合执法局已下限期拆除通书,请问此建筑属于违建吗?我该怎么办?谢谢!
拆迁安置 3位律师回答
房产纠纷
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拆迁安置 3位律师回答
本人拥有一合法房屋及相应的国有划拨土地使用权,因位于污染企业卫生防护距离内,政府未征收即以危房名义行政强拆,未补偿,该地现又由经开区招商议定给一企业,如何维权?
遗产继承 1位律师回答
拆迁安置 2位律师回答
你好,咨询下土地使用权问题。母亲在世时分的土地,父亲是退体的,有四子,现在母亲病故,父亲健在,母亲的地的种植使用权首先该由谁来使用?
拆迁安置
您好,我想咨询下,产权纠纷,我家土地使用权是我大伯名下,但是实际是我家的,当时协议书也签了,现在土地征用,我大伯不给我们自己该有的份额。
拆迁安置
刑事诉讼
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