本村购买本村宅基地,因纠纷想退回
本村购买本村宅基地,因纠纷想退回
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我农村的房屋买卖主体只能是同一集组织的成员,并且双方要经过宅基地审批手续,因此,与其他房屋买卖合同相比,农村房屋的买卖合同,就要明确购买的主体,如果购买者不是本村的村民,要在合同中明确约定双方的权利义务,对房屋的使用权也要进行相应的约定,避免以后因此产生纠纷。合同模板中一般会包括以下条款:合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任、合同双方当事人应当约定的其他事项。根据双方在实际交易中的具体事宜,可以增加或减少相应的条款,但是合同标的、金额、期限、违约责任等这些条款至关重要,一般都要保留。
法律依据 《中华人民共和国合同法》第十二条回复于 2021.04.07 10:31
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种:一、宅基地房屋权属的确定,即哪些人是宅基地房屋的权利人,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻建、改扩建等情况来确定宅基地房屋的权利人。第二、宅基地使用权补偿款的归属,农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为地上建筑物补偿和宅基地使用权补偿,地上建筑物补偿应当归房屋权利人,宅基地使用权补偿一般由该户仍为集体经济组织成员的权利人共有。第三、宅基地房屋买卖纠纷,按照现行法律规定,宅基地房屋可以买卖,但是限制购房人只能是集体经济组织成员,非集体经济组织成员购买宅基地房屋的,房屋买卖合同会被认定为无效,发生纠纷时,卖家反悔,购房人只能主张债权,而不能主张房屋产权。
法律依据 浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见回复于 2021.04.07 11:09
房产纠纷 2位律师回答
遗产继承 1位律师回答
拆迁了是以宅基地房本使用面积拆迁与所有在此户口人员有关系吗?这户有两个户口本我们是内1,到现在没给我们一分钱和拆迁面积,我们有权利争取拆迁利益吗?
房产纠纷 3位律师回答
房产纠纷 1位律师回答
有多年前村委会领导见证便宜的宅基地调批协议没有宅基本,受法律保护吗?
房产纠纷
房产纠纷 1位律师回答
我在自己村里有一块农村宅基地房子,今年被政府强拆了。想找个律师处理
农村宅基地 1位律师回答
房产纠纷 2位律师回答
房产纠纷
因宅基地纠分对方在搭建小房子占用了我的地方严重影响了我的水排不出去也找过乡政府,乡政府给处理的结果我不满意我想在微信网上信访请问这可算越级上访
房产纠纷
农村宅基地
房产纠纷
房产纠纷
请问:观胜镇八角村19组目前在修小区住房国家对宅基地的 赔付是多少
房产纠纷
农村土地
农村土地问题,我想办个厂子,把农村的个人宅基地,还有附近的一块耕地买下了,如何办理土地确权手续。
房产纠纷
有一块农村宅基地,有证。但是被村里人恶意侵占,上报到政府也解决不了。
农村宅基地
嘉兴秀洲区农村,户口在一起,没房产证,宅基地证上有名字,户主不给我平方。我想问一下移迁我最少可以分到多少平方?
房产纠纷
房产纠纷
一家5个人分的宅基地,被一个人独占建房子,房屋确权又是他的名字,他又不愿意给当时分宅基地的人经济补偿怎么办。
经济纠纷
我的宅基地没宅基证但有镇政府出的字据。邻居建房侵占了属于我的30公分的宅基地,调解不成,我可以向法院起诉吗?
房产纠纷
房产纠纷