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土地证

新疆-巴音郭楞拆迁安置人气（）回答（2）发表于：2021-04-06 12:33

土地证

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巴音郭楞顾问团律师

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新疆巴音郭楞解答问题：5890条

土地证是土地权益人的所有权和使用权的权利凭证。房屋的买卖、建造、继承等都需要权利人持有土地证的。这就需要土地权益人办理土地证，避免相关的权利纠纷。下面为大家介绍下办土地证流程。1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。


法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条

 

回复于 2021.04.07 16:49
法律问答顾问

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北京昌平区解答问题：5890条

一般是没有土地证的，但是有房产证也是可以的，没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问题，目前政策已经明确住宅到期自动续期，不用缴纳任何费用；商业办公类的没有明确，但也不会无偿收回的，可能会缴纳少量的续期费用。


法律依据
《商品房销售管理办法》

 

回复于 2021.04.07 17:21

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