您好，律师，我想咨询点问题，我哥家的一91年分的老宅基地，至今没有盖房子，因为经济条件不允许
您好，律师，我想咨询点问题，我哥家的一91年分的老宅基地，至今没有盖房子，因为经济条件不允许，现如今想盖房子呢，去村委会申请了，村委会也盖章了，然后去乡政府去申请，到了乡政府章盖不上了，因为我们的宅基地不知怎么的就化成可耕地了，我侄子本身准备5，1结婚呢，可是这是也给整黄了，没地方盖房子了，因为政府不批准没法盖房子。这叫人该怎么办，没办法想咨询一下律师看看。
2位律师回答
未到所面谈，律师回答仅供参考
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我您好，我是易轶律师，针对您的问题，我做出以下解答：子女不能继承农村父母的宅基地。虽然宅基地不能继承，但宅基地上的房屋属于私产，子女都可以继承。<br>《土地管理法》第八条规定：<br>城市市区的土地属于国家所有。<br>农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。<br>因宅基地为农民集体所有，故而城市户口的子女不能继承。<br>《继承法》第三条规定：<br>遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：<br>公民的房屋、储蓄和生活用品;<br>公民的其他合法财产。<br>公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。
<br><b>法律依据</b>《中华人民共和国继承法》第三条
《土地管理法》第八条
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回复于 2021.08.04 15:09
18046294923（咨询请说明来自大律师网）
咨询我这个问题是需要区分一下本集体内的成员买卖以及本集体外的成员买卖的，如果双方都是本集体之内的成员，相互之间的买卖一般是合法的，签订的房屋买卖合同是有效的。如果说出卖人将宅基地出卖了，这种情况下是不能再次审批申请宅基地建房的。如果说是卖给本集体以外的其他人，房屋买卖合同一般是认定为无效的，也就是不合法的，这类合同如果起诉到法院，法院可能直接认定无效。所以如果有类似需求的朋友需要谨慎考虑，是否购买这一类的房子，风险非常非常的高，律师建议慎重。
<br><b>法律依据</b>《合同法》第五十二条
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回复于 2021.08.04 15:47
房产纠纷 2位律师回答
遗产继承 1位律师回答
拆迁了是以宅基地房本使用面积拆迁与所有在此户口人员有关系吗？这户有两个户口本我们是内1，到现在没给我们一分钱和拆迁面积，我们有权利争取拆迁利益吗？
房产纠纷 3位律师回答
房产纠纷 1位律师回答
有多年前村委会领导见证便宜的宅基地调批协议没有宅基本，受法律保护吗？
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房产纠纷 1位律师回答
我在自己村里有一块农村宅基地房子，今年被政府强拆了。想找个律师处理
农村宅基地 1位律师回答
房产纠纷 2位律师回答
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因宅基地纠分对方在搭建小房子占用了我的地方严重影响了我的水排不出去也找过乡政府，乡政府给处理的结果我不满意我想在微信网上信访请问这可算越级上访
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请问:观胜镇八角村19组目前在修小区住房国家对宅基地的 赔付是多少
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农村土地问题，我想办个厂子，把农村的个人宅基地，还有附近的一块耕地买下了，如何办理土地确权手续。
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房产纠纷
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