农村宅基地，分户怎么办理-法律咨询-大律师网

农村宅基地，分户怎么办理

北京-北京房产纠纷人气（）回答（4）发表于：2021-04-23 11:33

农村宅基地，分户怎么办理

4位律师回答

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北京顾问团律师

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北京北京解答问题：5790条

我国法律对分户了没有宅基地有以下规定：农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。
 法律依据《土地管理法》第六十二条、第六十三条

 

回复于 2021.08.03 15:39
法律问答顾问

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天津天津解答问题：9048条

坚决贯彻农村宅基地“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 符合下列情形之一的，农村村民可以申请宅基地： 1、因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的; 2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的; 3、常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的; 4、法律法规规定的其他情形。 农村村民有下列情形之一的，不得再申请宅基地： 1、已拥有一处宅基地的; 2、出卖、出租、赠与他人或者以其它形式转让宅基地上建筑物的; 3、以所有家庭人员作为一户申请并被批准后，不具备分户条件而以分户为由的; 4、其他不符合申请建房条件的。 各地可根据上述规定，结合本地实际，制定相应的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。
 法律依据《浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见》三、

 

回复于 2021.08.03 16:28
顾问团律师

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四川广元解答问题：6346条

父子分户后可以申请新的宅基地，但要求原有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。 申请宅基地的法定条件是： (一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。 (二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。 (三)现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。 (四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。 (五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。 (六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。 (七)法律、法规、规章另有规定的。
 法律依据《农村宅基地管理办法》第十三条

 

回复于 2021.08.03 16:53
北京顾问团律师

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北京北京解答问题：5254条

宅基地使用权的取得条件：农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；
 法律依据《土地管理法》第六十二条

 

回复于 2021.08.03 17:16

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