成都市拆迁安置,我们应该获得那些拆迁赔偿。
成都市拆迁安置,我们应该获得那些拆迁赔偿。
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我拆迁赔偿可以民事诉讼。
目前拆迁安置协议无效民事诉讼和行政诉讼都有,但是这都是根据实际情况而定的,优先行政诉讼,不排除民事诉讼。
拆迁补偿协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照法律规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
回复于 2021.07.21 14:37
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我一种小产权房是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,被拆迁人最好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你,则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。在这一类上,特别提醒:因为对于小产权房尚未出台具体的法律政策支撑,小产权房是否合法尚未定论,因此购买小产权房是得不到保障的,购买者在购买小产权房时应该慎之又慎。最后一类小产权房是违建。这类小产权房除了不能办理房产证外,那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七、四十八条
回复于 2021.07.21 15:19
拆迁安置房无产权证,已交易尽3年,我是卖方按合同要违约归还房子一事。谢谢!
拆迁安置 4位律师回答
拆迁安置
拆迁安置 2位律师回答
拆迁安置 2位律师回答
农村土地
拆迁安置 2位律师回答
拆迁安置 3位律师回答
拆迁安置 1位律师回答
8年前买的拆迁安置房,由于种种原因对方不好办房产证过户,现在好办证了,对方不愿办过户,胡搅蛮缠,怎么办?
房产纠纷 3位律师回答
国家赔偿 3位律师回答
房产买卖纠纷,拆迁安置房,未下发产证,拆迁安置协议的遗产共有人和房主一起签合同将房屋卖掉,现房主离世,其遗产共有人拿到下发房产证时不愿过户,请问怎么办
遗产继承
农村拆迁安置,外嫁女户口在娘家,婆家没有户口没地,娘家只能赔偿一万元现金,别的村民每口分到40平安置房和拆迁补助,我应该怎样维护自己权益?
拆迁安置
拆迁安置
小明爸妈的房子拆迁赔的安置房写在小明个人名下,小明已婚,该安置房小明个人有权将房子赠予别人一半吗?该安置房还未交房没有房产证
房产纠纷
律师你好!我们村属于政府拆迁,现在安置房下来了,问题就是:拆迁前我们是60平和90平 都是室内实际使用面积的。但现在安置房分的房子90平:是室内面积77平+13平公摊面积 请问是不是违法了
拆迁安置
房产纠纷
拆迁安置房,根据拆迁协议卖出以后,没有办理过户,5年后,在拆迁协议上添加的产权共有人,和之前的买受方相比,谁有优先购买权?
拆迁安置
拆迁安置
拆迁安置
我是租房户,现在房东房子要征收拆迁了,拆迁搬家费和安置补助费我有权得到吗?
拆迁安置
拆迁安置
刑事诉讼