房屋交易登记更新时间2022-12-16 更新52篇文章 被阅读0次
城市房屋买卖过程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。房屋产权登记是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋交易登记如何查询？房屋登记管理条例有哪些？房屋租赁合同登记备案证明需要哪些材料？更多“房屋交易登记”详情将由大律师网小编为您呈现，欢迎参阅！房地产投资涉及哪些环保法规问题？1. 环境影响评价：根据《环境影响评价法》，所有房地产开发项目均需进行环境影响评价，未经批准的环评报告，项目不得开工建设。2. 建设项目环保设施“三同时”制度：依据《建设项目环境保护管理条例》规定，房地产项目的环保设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。3. 污染物排放标准与总量控制：按照《大气污染防治法》、《水污染防治法》等相关法规，房地产项目在运营中产生的废气、废水等污染物排放需达到国家和地方规定的排放标准，并纳入总量控制范围。4. 土壤与地下水污染防治：根据《土壤污染防治法》的规定，房地产开发过程中应避免对土壤和地下水造成污染，对于已受污染的土地，需按照法律 ...... 【 浏览全文 】
在房产建设项目实施过程中，建设单位需承担哪些安全责任？根据我国相关法律法规，建设单位在房产建设项目实施过程中的安全责任主要包括以下几个方面：1. 项目前期阶段：建设单位需按照国家有关建设工程安全生产的法律法规和技术标准进行项目设计，确保设计文件满足工程建设强制性标准及安全生产要求（《建筑法》第8条）。2. 施工阶段：建设单位应当依法选择具备相应资质等级的施工单位，并签订书面合同明确双方在安全生产方面的权利和义务。同时，建设单位应当保证建设工程安全生产所必需的资金投入，不得因压缩工程造价影响安全生产（《建设工程安全生产管理条例》第5、7条）。3. 施工现场管理：建设单位应督促检查施工、监理等单位落实安全生产责 ...... 【 浏览全文 】
对于施工安全，房产建设方需履行哪些法定职责？1. 制定并执行安全生产规章制度：房产建设方应依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》等规定，建立健全安全生产责任制和安全生产规章制度，并确保其得到有效执行。2. 提供安全生产条件：房产建设方需提供符合安全生产要求的施工现场及设施设备，包括但不限于安全防护设施、消防设施、应急救援器材等，并保证其处于正常适用状态。3. 安全教育培训：对参与工程建设的所有人员，特别是农民工，进行安全生产教育和培训，提高其安全生产意识和技能。4. 监督管理施工过程：对施工单位的安全生产活动进行监督，发现安全隐患及时督促整改，必要时可以暂停施工直至隐患消除。5. 确保施工 ...... 【 浏览全文 】
有户口就一定有居住权吗?有户口在，不一定有居住权。户口并不等于居住权，户口仅指一人的户籍归属地。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。户口与是否有居住权没有必然联系。法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第二条中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。 现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权有哪些法律特征?1、居住 ...... 【 浏览全文 】
居住权可以进行转让或者继承吗?1、房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权中居住人享有哪些权利?居住权中居住人享有权利有：1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租 ...... 【 浏览全文 】
2021年不动产登记暂行条例【新修全文】(2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布 根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)第一章 总 则第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动 ...... 【 浏览全文 】
不动产登记的流程第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七照规定时间领取不动产证不动产登记包含 ...... 【 浏览全文 】
房改房居住权指的是什么居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利第一、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。第二、居住权的主体范围限定为特定的自然人。因为罗马法设立该制度的初衷就是：随着“无夫权婚姻和奴隶的解放日多，每遇家长亡故，那些没有继承权又缺乏或丧失劳动能力的人的生活就成了问题。因此，丈夫和家主就把一部分家产的使用权、收益权等遗赠给妻或被解放的奴隶，使他们生有所靠，老有所养。”故法人 ...... 【 浏览全文 】
购房合同备案需哪些流程?如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下：1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2020购房合同备案号怎么查?1.所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后 ...... 【 浏览全文 】
2020房改房过户需要办理哪些手续?1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续 ...... 【 浏览全文 】
2020房改房过户需要哪些证件材料?旧产权证、买卖契约、权属申请登记表卖方 身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办)买方 身份证、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议或未婚证明等)、户口本、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)怎么界定房改房产权界限?第 一，房改房具有专属性和财产性的法律特征。福利房具有福利性和专属性，产生于我国计划经济时期。随着住房制度的改革，其财产性逐渐显现。所谓专属性，是指分得福利房的人须是所属单位具备一定资格条件的职工，亦即特定性。所谓财产性，是指分得福利房的人因对该房享有永久的廉价承租权而间接(变相)享有的 ...... 【 浏览全文 】
2020年经济适用房有哪些新规定?《经济适用房管理办法》 第一章 总 则第一条 为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。第二条 本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。第四条 ...... 【 浏览全文 】
闽公网安备 35020302001683号