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蒲律师律师

房屋租赁税

更新时间2020-06-04 更新20篇文章 被阅读0

房屋租赁税是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础,按照一定的标准组织征收。个人房屋租赁税率是多少?房屋租赁营业税怎么交?租赁房屋要交什么税?等等的有关“房屋租赁税”详情尽在本章,欢迎前来大律师网参阅咨询!

    房屋租赁税缴纳期限是多久?无论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说,“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人,承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。因此很多情况下,“房屋租赁税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金,则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。房屋租赁税去哪里缴纳?房屋所在区的地税部门。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和 ...... 【 浏览全文 】

    2020房屋租赁营业税税率是多少? 1、房产税按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下 ...... 【 浏览全文 】

    房屋租赁税怎么交房屋出租缴纳税款分以下四种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4. 个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税 ...... 【 浏览全文 】

    2019房屋租赁费税率一般是多少?(一)一般纳税人出租不动产增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款(二)小规模纳税人出租不动产小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动 ...... 【 浏览全文 】

    2019房屋租赁营业税税率是多少?1、房产税   按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。2、城镇土地使用税   拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。3、营业税   个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋 ...... 【 浏览全文 】

    2019年最新房屋租赁税率是多少?1、房屋租赁税率之房产税 在缴纳房产税的时候,一般我们需要按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、房屋租赁税率之城镇土地使用税 对于土地使用税拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3、房 ...... 【 浏览全文 】

    2019年房屋租赁合同印花税税率如何计算?1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。2、印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。(二)房屋租赁合同印花税是多少? 房屋租赁合同的计税依据:是租赁金额,税额不足1元,按1元贴花。适用税率千分之一。应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元。(三)房屋租赁合同印花税应由谁付? 很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少?解答如下:在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人, ...... 【 浏览全文 】

    2019天津公租房申请办理手续是什么?一、登记规则 (一)申请家庭按照《符合条件通知单》标注的家庭类别、可配租标准进行登记。享受廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴、非租房补贴类家庭配租标准按照《市国土房管局关于印发天津市公共租赁住房管理实施细则的通知》(津国土房发〔2016〕18号)规定执行。享受廉租住房实物配租补贴的家庭,配租标准按照《市国土房管局市民政局关于廉租住房保障有关政策问题的通知》(津国土房保〔2013〕261号)规定执行。(二)登记时限截止前,申请人可以撤回登记申请;登记时限截止后,申请人不得撤回登记申请。(三)登记期间,已确认登记家庭需变更登记项目的,申请人可持本人身份证原件、《符合条件通知单》原件到已登 ...... 【 浏览全文 】

    北京《公共租赁住房建设与评价标准》政策详情北京市住建委于2017年2月发布的《公共租赁住房建设与评价标准》(以下简称《标准》)提出,北京将允许推出面积15-22平方米的小户型公租房,而且,油烟分离等新技术将在其中推广,《标准》将从本月起正式实施。允许22平方米以下小户型出现以往公租房遵从的《住宅建筑设计规范》国标中规定,由卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅使用面积不应小于22平方米,近日新发布的《标准》打破了22平方米的最小面积限制,允许15-22平方米小户型的出现。市住建委相关负责人介绍,相比普通商品住宅,未来的公租房面积虽然不大,但将建得更加精致,油烟分离等新技术将强制在北京市公租房中推广。此前,北京曾推出过 ...... 【 浏览全文 】

    公租房建设优惠政策有哪些?第一、免征各项事业性收费和政府性基金,包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费、城市道路占用挖掘费、河道堤防工程占用补偿费、测绘成果工本费、城市(建制镇)基础设施配套费、散装水泥专项资金、新型墙体材料专项基金、费附加、地方附加、城市公用事业附加等项目。第二、政府指导价的经营服务性收费,一律按其下限执行,没有下限标准的,按不高于收费标准的80%执行。第三、政府建设的公共租赁住房项目规划红线外的基础设施建设费用,由市、县人民政府承担,各级地方政府在职责权限内可以制定更加优惠的收费政策规定。第四、租赁住房租金实府定价,租金标准按照同一时期、同一地段、同一品质普通商品住房市场租金的70%左 ...... 【 浏览全文 】

    《经济适用住房管理办法》发布文号:建住房[2007]258号效力级别:部门规范性文件实施日期:2007年11月19日第一章 总则第一条 为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法。第二条 本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、 ...... 【 浏览全文 】

    2018天津公租房申请办理手续是什么?一、登记规则(一)申请家庭按照《符合条件通知单》标注的家庭类别、可配租标准进行登记。享受廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴、非租房补贴类家庭配租标准按照《市国土房管局关于印发天津市公共租赁住房管理实施细则的通知》(津国土房发〔2016〕18号)规定执行。享受廉租住房实物配租补贴的家庭,配租标准按照《市国土房管局市民政局关于廉租住房保障有关政策问题的通知》(津国土房保〔2013〕261号)规定执行。(二)登记时限截止前,申请人可以撤回登记申请;登记时限截止后,申请人不得撤回登记申请。(三)登记期间,已确认登记家庭需变更登记项目的,申请人可持本人身份证原件、《符合条件通知单》原件到已登记 ...... 【 浏览全文 】

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