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农村房屋拆迁

更新时间2020-05-14 更新21篇文章 被阅读0

随着城镇化进程的不断加快,我国农村地区的房屋也在不断的进行拆迁并重新规划。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后,方可进行拆迁。农村房屋拆迁如何安置补偿?农村房屋征地拆迁补偿标准有哪些内容?大律师网小编下面将围绕“农村房屋拆迁”这一主题进行展开详谈,欢迎参阅!

    拆迁协议签订时应注意哪些要点?1. 补偿标准:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条的规定,补偿应当包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补偿。签订拆迁协议时,必须明确各项补偿的具体数额和计算方法,确保其符合法定标准。2. 产权调换方式:若选择产权调换,应明确调换房屋的位置、面积、楼层、朝向、产权性质等具体信息,并约定产权调换的具体程序和时间表。3. 搬迁期限:协议中应明确规定被拆迁方需要在何时完成搬迁,以及未能按期搬迁可能面临的法律责任。4. 补偿款支付方式和时间:拆迁补偿款的支付方式、时间和条件应在协议中明确,以防出现拖延或拒付等情况。 ...... 【 浏览全文 】

    法定拆迁完成的期限?根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁过程包括征收决定公告、评估、签订补偿协议、申请行政强制执行等多个环节。其中并没有明确规定整个拆迁过程的具体完成期限,但对各个环节给出了相应的时间要求:1. 房屋征收部门应当在征收决定作出后及时公告,公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。2. 对于补偿协议的签订,被征收人应当在规定的签约期限内与房屋征收部门达成补偿协议。若未在约定期限内达成协议,可以依法申请作出补偿决定。3. 若被征收人在补偿决定规定的搬迁期限内未搬迁,且无正当理由,房屋征收部门可以申请人民法院强制执行。引用法条:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十 ...... 【 浏览全文 】

    2020年农村危房改造如何申请?农村危房改造工程政府补助以户为单位,由户主提出申请,申请人必须同时具备下列条件:(一)拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;(二)属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户;(三)属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助;(一)已建有安全住房的;(二)住房困难、拥挤,需要分户的;(三)无居住房屋的。2020年农村危房改造有补偿吗?有的。(一)补助对象农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。(二)政府补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金。 ...... 【 浏览全文 】

    2020最新农村拆迁赔偿办法是什么?土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利 ...... 【 浏览全文 】

    2020最新农村拆迁赔偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规 ...... 【 浏览全文 】

    2020年农村危房改造申请流程农村危房改造工程政府补助以户为单位,由户主提出申请,申请人必须同时具备下列条件:(一)拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;(二)属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户;(三)属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助;(一)已建有安全住房的;(二)住房困难、拥挤,需要分户的;(三)无居住房屋的。2020年农村危房改造有补偿吗?有的。(一)补助对象农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。(二)政府补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金。政 ...... 【 浏览全文 】

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    农村拆迁赔偿办法土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。具体说来:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的 ...... 【 浏览全文 】

    2019年农村危房改造怎么申请?农村危房改造工程政府补助以户为单位,由户主提出申请,申请人必须同时具备下列条件:(一)拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;(二)属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户;(三)属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助;(一)已建有安全住房的;(二)住房困难、拥挤,需要分户的;(三)无居住房屋的。2019年农村危房改造有补偿吗?有的。(一)补助对象农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。(二)政府补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,多渠道筹集改造资金。 ...... 【 浏览全文 】

    2019关于农村宅基地最新赔偿标准是什么?一般来说征地的补偿费主要分为两种:一种就是农村耕地的征用补偿费;另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。征收农用地以外的其他土地的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收土地的补偿费和安置补助费的标准。1.安置费和土地补偿最多将为前三年平均年产值的30倍;2.附属物给予等价补偿;3.青苗费按照农作物种类来定价;4.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。简单说一下农村房屋补偿标准:农村草房补偿每一平 ...... 【 浏览全文 】

    2019年农村宅基地补偿最新标准1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其 ...... 【 浏览全文 】

      拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。那么《农村房屋拆迁补偿标准管理条例》详情有哪些?大律师网小编现在将为您详细解说!农村房屋拆迁补偿标准管理条例:时间界点1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿,个人的物权任何人不能侵犯。征地公告时,已取得建房批准文件 ...... 【 浏览全文 】

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