拆迁协议签订时应注意哪些要点？
1. 补偿标准：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条的规定，补偿应当包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补偿。签订拆迁协议时，必须明确各项补偿的具体数额和计算方法，确保其符合法定标准。
2. 产权调换方式：若选择产权调换，应明确调换房屋的位置、面积、楼层、朝向、产权性质等具体信息，并约定产权调换的具体程序和时间表。
3. 搬迁期限：协议中应明确规定被拆迁方需要在何时完成搬迁，以及未能按期搬迁可能面临的法律责任。
4. 补偿款支付方式和时间：拆迁补偿款的支付方式、时间和条件应在协议中明确，以防出现拖延或拒付等情况。
5. 违约责任：协议应明确双方违约后需承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，以约束各方严格履行合同义务。
【相关法条】
主要依据《中华人民共和国合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。
被拆迁人权益受损如何维权？
在拆迁过程中，如果被拆迁人的权益受损，首先应当明确权益受损的具体内容。这可能包括但不限于以下几种情况：未得到合理补偿、拆迁程序不合法、拆迁方违反协议约定、强拆行为等。根据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，被拆迁人享有获得公平合理补偿的权利，拆迁应遵循法定程序，保障被拆迁人的知情权、参与权和救济权。
1. 如果是补偿不合理或不足的问题，被拆迁人有权依据评估报告及当地拆迁补偿标准提出异议，要求按照市场价值进行补偿，或者通过协商、调解方式争取提高补偿标准。
2. 如果拆迁程序违法，例如未发布征收决定公告、未依法进行听证、未签订补偿协议即实施拆迁等，被拆迁人可以向有关部门举报投诉，请求撤销违法行政行为，或申请行政复议乃至提起行政诉讼。
3. 对于拆迁方违反协议约定的行为，如未按期支付补偿款、未按约定条件提供安置房等，被拆迁人可根据《合同法》相关规定，要求对方履行合同义务，并可就因此造成的损失主张赔偿。
4. 若遭遇非法强拆，被拆迁人应当立即报警并保留证据，同时可以根据《刑法》的相关规定追究相关责任人的刑事责任，并通过民事诉讼途径索赔经济损失。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国物权法》第四十二条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十八条详细规定了房屋征收与补偿的基本原则、程序以及被征收人的权利和救济途径。
3. 《中华人民共和国合同法》第六十条至第一百二十二条关于合同的履行、违约责任等内容的规定。
4. 《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国行政复议法》为被拆迁人在权益受损时提供了行政救济途径。
5. 《中华人民共和国刑法》中对于非法侵入住宅、故意毁坏财物等犯罪行为的规定，可以作为对非法强拆行为追责的法律依据。
作为被拆迁人，在签订拆迁协议过程中，务必保持清醒头脑，全面了解并遵守相关法律法规，仔细阅读并理解协议条款，必要时可寻求专业律师的帮助，确保拆迁协议既能反映自身的合理诉求，又能有效保护自己的合法权益不受侵犯。对于任何可能损害自身利益的条款，都应及时提出异议并进行协商调整，力求达成公平、公正且具有法律约束力的拆迁协议。
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