租赁合同纠纷起诉流程1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。3、经审查决定立案的，当即进行排期。民事一审案件要给当事人预留30天的举证期限，民事二审案件要给当事人预留10天的举证期限4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行5、缴纳诉讼费用。 当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到中国农业银 ...... 【 浏览全文 】

    基本案情： 基本案情：1999年1月27日，王戈庄居委会与银都商贸签订房屋租赁合同，合同商定：“出租方：胶南市珠山街道办事处王戈庄居委会，承租方：银都商贸有限公司。房屋座落(幢号，方向)铁山路157号，使用面积：40200平方米，租赁期限为15年，银都商贸每年交付王戈庄居委会房钱16万元，交纳期限：每半年一次，自1999年4月1日起至2014年3月31日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收归房屋：1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租房屋入行非法流动，损害社会公共利益的;3、承租人拖欠房钱累计达6个月的。1999年4月7日，银都商贸在其住所地成立了银都大酒店，后银都商贸和银都大酒店因未年检被胶南市工商行政治 ...... 【 浏览全文 】

     租赁合同纠纷中的租金诉讼时效有多长？ 诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。 因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。 几个具体问题： 一、关于租赁合同履行完毕承租人出具的欠款条适用诉讼时效的问题 租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只表明未付租金的数额，并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规定。 二、关于分期支付租金的诉讼时效起算点问题 在借款、买卖合同中， ...... 【 浏览全文 】

     租赁合同诉讼时效的适用问题 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释对诉讼时效作了如下规定： 一、技术合同争议当事人的权利受到侵害的事实发生在《合同法》实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至《合同法》实施之日起超过一年的，人民法院不予保护;尚未超过一年的，其提起诉讼的时效期间为两年。 二、技术进出口合同争议当事人的权利受到侵害的事实在《合同法》实施之前，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起至《合同法》实施之日起超过两年的，人民法院不予保护，尚未超过两年的，其提起诉讼的时效期间为四年。 三、《合同法》第55条规定的“一年”，第75条和104条第二款规 ...... 【 浏览全文 】

     租赁合同纠纷的诉讼时效如何计算 诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效，注意2017年10月1日之后，《民法总则》将2年的普通诉讼时效改为了3年。 1、分期支付租金的诉讼时效从何时起算？ 对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。 2、合同履行完毕，承租人出具的欠条诉讼时效怎么计算？ 租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只表明未付租金的数额，并未改变其与债权人之间的租赁关 ...... 【 浏览全文 】

     租赁合同中的诉讼时效 诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的，即其权利并没有因为法律规定的实效制度而消灭，只是转化为没有法律保护的自然权利。对于债务人来讲，诉讼时效超过后，债务人只是责任可以免除，但债务并没有消灭。 设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利，以确定财产关系，加速社会经济流转，稳定社会经济秩序，便利人民法院及时正确审结民事案件。 《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定，只是对两类合同规定了的4年 ...... 【 浏览全文 】