私人房屋买卖协议书范本【通用版】

　　出卖人：_________(以下简称甲方)

　　买受人：________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

　　第一条、甲方愿将自有坐落____________市__________路______号房屋______间，建筑面积______平方米售卖给乙方。

　　第二条、甲方出售给乙方的房屋东至______，南至______，西至______，北至______(附四至平面图一张)。阳台、过道、楼梯、浴室、炉灶等。

　　第三条、上列房屋包括附属设备，甲乙双方议定房屋价款人民币_______万元，由甲方售卖给乙方。

　　第四条、甲乙双方约定上述价款分期支付。第一期，在双方签订买卖协议之日，付人民币_______万元;第二期在交付房屋之日，付人民币_____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后开具收据。

　　第五条、甲方应自本协议签订之日起______天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　第六条、在办理产权转让登记时，甲方应向乙方出具一份关于产权转让申请的报告。如果甲方被要求参加，无论时间长短，甲方都应予以协助。甲方应对因甲方延误影响产权转让登记而造成的任何损失负责。

　　第七条、甲方应负责支付本协议签订前有关该财产的所有税费。乙方应承担本协议规定的转让和登记费用、契税、估价费和印花税。其他费用应根据相关法律规定由各方承担。

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　　第八条、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的______‰计算违约金给与乙方。如果延迟超过三个月，第二方可以终止协议。在本协议终止的情况下，甲方应向乙方退还所收财产的全部价格，并应向乙方赔偿相当于为该财产所支付的对价的金额。

　　第九条、如果乙方未能在本协议第四条规定的到期日支付全部或部分财产的价款，乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日5%的比例计算。逾期超过___个月时，甲方得解除本协议。在协议终止的情况下，乙方支付的金额应作为赔偿金返还给甲方。

　　第十条、甲方保证出售给乙方的财产产权清晰，没有其他权利产生或争议。购房后，如对房屋所有权有争议，影响权利的行使，由甲方负责清理并赔偿损失。

　　第十一条、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，经鉴定属实，甲方应于___个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修缮后仍不符合协议要求，乙方可终止协议，终止后，甲方应全额返还房款，同时应按协议第八条规定承担违约责任。

　　第十二条、房屋所占土地的所有权(包括院落围墙等)属于国家。乙方取得相应比例的房屋使用权，并按照国家法律规定缴纳土地使用税和其他相关费用。