2023年商品房买卖合同书范本【完整版】

　　甲方(卖方)：_______________

　　乙方(买方)：_______________

　　为在合法合规的情况下进行商品房买卖交易，甲乙双方按照平等、自愿、诚信的原则，达成如下合同：

　　风险告知：买卖合同中应根据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品约定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。

　　第一条 房屋信息

　　甲方拥有并合法所有的商品房，坐落于_____________________，建筑面积为____平方米，为________________________(以下简称“房屋”)。

　　第二条 交易价格

　　1、本次交易的房屋交易总价为_______元(大写：_________________元)，包括房屋价款、公共维修基金、房屋使用权转移费、过户税费用及其他相关费用。

　　2、乙方应在本合同签订之日起___天内一次性支付房屋交易总价的_____%，即_________元(大写：_________________元)，甲方应在收到该笔款项后签署房屋产权的过户手续。

　　3、乙方应在房屋所有权转移登记完成后，支付剩余房屋交易总价的_____%，即_________元(大写：_________________元)，甲方应在收到该笔款项后将房屋产权证等有关证明文件移交给乙方。

　　4、若乙方逾期未按上述付款时间或付款金额支付全部房屋交易总价，乙方应承担迟延付款的利息和违约金。

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　　第三条 房屋状况和权利

　　1、房屋权属完全归属于甲方，在交付房屋产权证前，甲方应保证本房屋的权属完全清晰，不存在任何纠纷或争议。

　　2、甲方保证房屋没有向任何第三方设立了抵押、担保、租赁等权利，不存在任何不良记录。

　　3、乙方对房屋及其设施的检查、验收及有关维修保养、管理等问题应当自行承担责任。乙方应负责支付与房屋使用、管理相关的费用，包括但不限于供水、供电、物业管理费等。

　　第四条 违约责任

　　1、若乙方不能按时支付上述款项的，则甲方有权解除本合同，属于违约行为。

　　2、若后续因乙方原因致使房屋交付过程中发生争议或纠纷，甲方有权向乙方追究法律责任，并保留采取法律手段维护自身权益的权利。

　　3、在本合同履行过程中，甲乙双方如有不履行、违约等情况，应协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁委员会或人民法院提起诉讼解决。

　　第五条 不可抗力

　　1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　2、遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。