甲方(出售方):______________ 乙方(购买方):______________
身份证号:__________________ 身份证号:__________________
地址:______________________ 地址:______________________
电话:______________________ 电话:______________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规,甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成合同如下:
一、房产基本情况
甲方自愿将位于_________________,建筑面积为_____平方米(其中包括地下室面积_____(平方米))的房地产,房屋为______层,如需附图详见本合同附件1,内部结构为______,及其附属设施、设备出售给乙方,该房产现有的权属、外观等所有情况均由乙方于本次合同签订前已充分了解。
二、成交价格与付款方式
甲乙双方议定上述房屋成交价格为人民币__________元(大写____________元),乙方于本合同签订之日起______天内将本次交易全额支付给甲方,乙方向甲方支付房屋款项的方式为____________(现金或银行转账等方式)。
三、产权保障
1、甲方保证所出售房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未存在抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;合同有效期内,甲方不得将该房产转卖给有第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,在此过程中产生的经济损失,由甲方负责赔偿。
2、若经乙方诉讼程序,发现该合同未能完全履行时,甲方应承担全部责任。并向乙方支付按日计算的违约金,违约金标准为房款总价的____(违约金比例)%。
四、缴纳税费
该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。过户税费应在此过程中全部缴清,否则甲乙双方皆无过户权力。
五、违约责任
1、甲方如果不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续,则甲方必须返还乙方所交的购房款,甲方应在此期限内按照购房款的总价的____(违约金比例)%向乙方支付违约金。
2、乙方如果不能如期付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续,则乙方必须返还甲方所交的购房款,乙方应在此期限内按照购房款的总价的____(违约金比例)%向甲方支付违约金。
六、不可抗拒因素
大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。
数万律师在线权威解答
工程承包合同范本大全【20份】 ¥168