最新房屋土地使用权转让协议书范本【正式版】

　　甲方代表：___________

　　乙方代表：___________

　　经甲乙双方自愿协商，本着公平公正、诚信的原则，就房屋和院子及占地转让事宜，达成协议如下，以资共同遵守，特订立契约为证。

　　一、转让内容

　　1.1 甲方拥有位于____________的房屋和院子及占地，共计面积为______平方米。该房屋建筑面积约为______平方米，结构为______。院子面积约为______平方米，紧靠房屋，主要用于通行和晾晒。占地则为______平方米，地块东临______，南临______，西临______，北______，东西长______米，南北长______米。

　　1.2 甲方同意永久性将房屋和院子及占地全部转让给乙方，乙方也同意接受该房屋和院子及占地的所有权。

　　二、转让价款

　　2.1 甲方和乙方协商一致，转让价款为人民币______元整。

　　2.2 转让价款的支付方式：乙方须在签订本协议之日起______日内将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

　　三、权益转移和保障

　　3.1 甲方保证其在该房屋和院子及占地上的全部权益，包括但不限于所有权、使用权、处分权等，均转移给乙方，并不存在任何的限制。

　　3.2 本协议生效后，甲方不得再要求对该房屋和院子及占地享有任何权益、分红或分享任何利益。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

　　3.3 若政府部门征用或开发商开发该房屋和院子及占地，乙方享有一切补偿或利益，甲方不得干涉。甲方承诺：在政府部门征用或开发商开发时，积极配合办理，并将补偿归还乙方。

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　　3.4 如房屋遇政府部门强制拆除，甲方承担因此造成的一切后果及损失。乙方不承担任何责任。

　　四、违约责任

　　4.1 甲乙双方一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括协议履行后可以获得的利益，但不得超过违反协议一方订立协议时预见到或者应当预见到的因违反协议可能造成的损失。

　　五、争议纠纷解决

　　5.1 因履行本协议或与本协议有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。

　　5.2 如果协商未成，双方同意向______仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。该仲裁裁决是终局的，双方将无条件地履行该仲裁裁决。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　六、协议终止

　　6.1 本协议终止前，任何一方终止本协议应提前五个工作日书面通知对方，并申请协议解除。

　　6.2 本协议终止后，协议双方应按照协议内容完成各自的清偿和结算事宜。

　　七、其他约定

　　7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人执一份，获取同等法律效力。

　　7.2 本协议在乙方支付了全部转让价款后生效。

　　甲方(签章)：___________ 乙方(签章)：___________

　　日期：____年____月___日 日期：____年____月___日