2023年农村土地转让协议书范本【最新版】

　　转让方(以下简称甲方)：____________

　　受让方(以下简称乙方)：____________

　　经甲乙双方协商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后将名下的宅基地转让给乙方，根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，就此转让事宜，双方达成如下条款共同遵守：

　　一、宅基地状况及位置

　　甲方将自己所有的位于____________的宅基地，四至界线为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______，转让给乙方。

　　二、宅基地价款

　　宅基地价款为人民币_______元((大写______________ )，分两次支付：签订协议当天由乙方付给甲方订金_______元(大写______________);甲方将宅基地交付乙方当天，乙方将剩余的_______元(大写______________)支付给甲方。

　　三、宅基地手续及使用

　　甲方必须将宅基地批准手续原件(宅基地批准收费收据、建房证等相关证件)交给由乙方保管。甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以再此宅基地上新建、装修、改建、扩建房屋，甲方必须配合办理相关手续。甲方要出面取得社区、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续。

　　四、宅基地权属

　　甲方保证现对转让的宅基地拥有合法、无争议的权属，并同意乙方使用所有的权利和责任。如果宅基地发生拆迁、征收、征用等情况，土地补偿及地上附着物等全部归乙方所有。甲方需协助办理相关手续。

　　五、宅基地转让完成

　　转让完成后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：

第1页农村土地转让协议书范本【最新版】

　　1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息;

　　2、乙方已建房屋及附属物，应按市场价予以补偿;

　　3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

　　4、如甲乙双方发生诉讼，甲方要赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)。

　　六、宅基地授权

　　甲方保证已取得宅基地所有共有人的同意，并于签订本协议之日(或乙方付清全款当日)将宅基地相关手续单据交付乙方。

　　七、安全承诺

　　双方共同承诺，转让的宅基地不得用于违法、犯罪等行为，如有违反将承担相应法律责任。

　　八、争议处理

　　本协议执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决，双方可按下列第_________项解决：

　　1、申请仲裁机关裁决。

　　2、向人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　九、其他约定

　　1、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。