返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 微办案APP

什么样子的房子不能租?违法出租房屋什么处罚?

来源:图片新闻 大律师网 时间:2020-10-20 浏览:0
导读:当下扎堆城市务工的群体较为庞大,而在城市务工的人员并不是谁都能靠自己奋斗实现买房的,一般都需要租房居住,在租房时房源良莠不齐,有时候甚至会租到违法出租的房屋。大律师网小编今天给大家带来“违法出租房”的相关内容,那么,什么样子的房子不能租?租到违法出租的房子怎么办?违法出租房屋什么处罚?下面,一起阅读了解吧。

什么样子的房子不能租?

什么样子的房子不能租?违法出租房屋什么处罚?

  以下几种房屋不得出租:

  1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

  (1)未依法取得房屋所有权证的;

  (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;

  (3)共有房屋未取得共有人同意的;

  (4)权属有争议的;

  (5)属于违法建筑的;

  (6)不符合安全标准的;

  (7)已抵押,未经抵押权人同意的;

  (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

  (9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

  2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

  (1)属于违法建筑的;

  (2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

  (3)违反规定改变房屋使用性质的;

  (4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

租到违法出租的房子怎么办?

什么样子的房子不能租?违法出租房屋什么处罚?

  首先,租赁合同无效

  租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,承租人也因此无法追究出租人的违约责任。

  其次,可以要求出租人赔偿损失。

  承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同。

违法出租房屋什么处罚?

什么样子的房子不能租?违法出租房屋什么处罚?

  《商品房屋租赁管理办法》

  第二十一条 违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。

  第二十二条 违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

  第二十三条 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。

  《中华人民共和国治安管理处罚法》

  第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。

  房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。

有用 (0)
分享到:

律师推荐

更多+
在线咨询
找律师

立即提问,免费短信回复

数万律师在线权威解答

公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们
律师打官司、法律咨询就上大律师网,全国律师咨询热线电话:
增值电信业务经营许可证B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律师网 版权所有
法律顾问:上海锦天城(厦门)律师事务所 | 国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号