房屋质量

根据《消费者权益保护法》、《合同法》以及《建设工程质量管理条例》等相关法律规定，开发商有义务提供质量合格的商品，即房屋。如果房屋存在质量问题，严重影响居住或使用，购房者有权要求退房。开发商在退房后，不仅要退还全部购房款项，还应赔偿因此给购房者造成的实际经济损失，如装修费用、贷款利息、契税、中介费等。

根据《合同法》的相关规定，购房者与开发商签订的购房合同中，通常包含房屋质量保证和瑕疵通知条款。购房者在接收房屋后，如果发现存在与合同约定或者国家相关标准不符的质量问题，有义务在合理时间内将此情况告知开发商。这是因为购房者如未能及时履行通知义务，可能会影响开发商对质量问题的修复以及后续责任的认定。