未收到补偿通知应如何处理？
1. 确认权利：你有权知道并获取应得的补偿，这是基于《中华人民共和国民法典》中关于财产权利的规定，以及相关领域的具体法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。
2. 查询与申请：你可以向负责补偿的机构或部门提出查询，要求提供补偿信息。如果他们未能提供或者忽视你的请求，你有权利向上级机关投诉。
3. 法律救济：如果在合理的时间内你仍未收到任何回应或者补偿，你可以考虑提起行政诉讼，要求法院确认你的权利并强制执行。根据《中华人民共和国行政诉讼法》，公民对行政机关的具体行政行为不服的，可以提起行政诉讼。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国民法典》：规定了财产权的保护和行使，包括补偿权。
2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：规定了房屋征收补偿的相关程序和权益保障。
3. 《中华人民共和国行政诉讼法》：规定了公民对行政机关行为不服时的司法救济途径。
土地原有用途与规划用途不同，增值因素如何纳入补偿？
土地的原有用途与规划用途不同，其增值因素在补偿中的考虑主要涉及到《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。土地增值部分的补偿通常基于“公平、公正、公开”的原则，考虑到土地的市场价值、预期收益以及因政府规划改变导致的土地使用性质变化等因素。
首先，如果土地的原有用途被政府规划改变，根据《土地管理法》的规定，政府应当对土地使用权人进行补偿。这种补偿不仅要考虑土地的原始价值，还要考虑由于规划改变可能导致的土地价值增加，即土地的增值部分。
其次，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收土地时，应给予土地使用权人相当于市场价格的补偿，这个市场价格就包含了土地的增值因素。如果土地的规划用途从住宅变为商业或者工业等高价值用途，那么土地的增值部分应当在补偿中体现。
最后，土地增值的计算通常需要专业的评估机构进行，他们会根据市场比较法、收益法、成本法等多种方法来确定土地的市场价值，包括其潜在的增值部分。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村集体经济组织的地上附着物和青苗的补偿费。
2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
具体操作中可能还会受到地方政策、土地的具体情况等多种因素影响，需要结合实际情况进行详细评估和处理。
土地被违法占用未获赔偿，如何启动法律程序？
如果您的土地被违法占用且未获得赔偿，首先，您有权依法维护自己的合法权益。这通常涉及到以下几个步骤：
1. 证据收集：您需要收集所有可能证明土地被违法占用的证据，如土地使用权证、土地被占用前后的照片或视频、占用者的身份信息、占用行为的证据等。
2. 协商解决：首先尝试与占用者进行协商，要求其停止占用并赔偿损失。如果协商无果，可以向所在地的乡、镇人民政府或者城市街道办事处反映情况，请求他们介入调解。
3. 行政投诉：如果协商和调解无效，您可以向县级以上人民政府土地行政主管部门（通常是自然资源局）投诉，要求其调查处理。
4. 行政复议或诉讼：如果土地行政主管部门未能有效解决问题，您有权申请行政复议或者直接向人民法院提起行政诉讼，要求确认占用行为违法并要求赔偿。
【相关法条】
1. 《中华人民共和国土地管理法》：该法律规定了土地的所有权和使用权，以及对违法占用土地的处罚措施。其中，第77条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对非法占用土地的单位或者个人处以罚款。
2. 《中华人民共和国行政诉讼法》：该法规定了公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
3. 《中华人民共和国行政复议法》：如果对行政机关的决定不服，可以向上一级行政机关申请行政复议。
请注意，具体操作应根据实际情况和法律规定进行，建议您寻求专业律师的帮助，以便更好地保护您的权益。
在面对未收到补偿通知的情况时，保持冷静并及时采取合法行动至关重要。记住，你的合法权益受法律保护，不要害怕寻求法律帮助。如有需要，建议尽快咨询专业律师，以便得到更具体的法律建议和指导。
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