市区房屋拆迁有时间限制吗？
根据《中华人民共和国城乡规划法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，房屋拆迁并非可以随意进行，而是需要经过一系列法定程序，包括公示征收决定、评估、协商补偿、签订补偿协议等步骤。这些步骤都需要在合理的期限内完成，但具体时间会因项目的复杂性、协商过程等因素而有所不同从征收决定公告到完成补偿安置，不应过长时间拖延，以免对被征收人的生活造成影响。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”同时，第28条也规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”
征收集体土地时，是否需经村民会议同意？
征收集体土地是一项涉及公共利益的活动，需要遵循严格的法律程序。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收集体土地确实需要经过一定的民主决策程序，其中包括村民会议的同意。这个过程旨在保障农民的合法权益，确保土地征收的公正、公平和公开。
法律依据：
1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”
2. 同法第四十九条进一步规定：“农村集体经济组织应当依法做好土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用的管理和使用工作，接受村民监督。土地征收方案和补偿安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内公告，并听取被征地的农村集体经济组织成员的意见。”
3. 《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条规定：“涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：……（五）土地承包经营方案；（六）宅基地的使用方案；……”虽然此条款并未直接提及土地征收，但土地征收涉及到村民的土地权益，因此通常需要经过村民会议的讨论和同意。征收集体土地时，确实需要经过村民会议的同意，并且要确保土地补偿和安置方案的公平合理，以保障农民的合法权益。
市区房屋拆迁是有时间限制的，且必须遵循法定程序，保障被拆迁人的合法权益。如果在拆迁过程中遇到任何问题，建议及时咨询专业律师，以维护自身权益。
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