房屋出租

房屋出租涉及的主要税种有个人所得税、房产税、增值税和城市维护建设税等。个人所得税通常按租金收入的20%计算，但具体税率可能会因城市政策有所不同。房产税通常是按照房产原值减除30%后的余值，以1.2%的税率计算；或按租金收入的12%计算。对于增值税，自2016年起，小规模纳税人（年销售额500万元以下）的租金收入适用5%的简易征收率。

根据现行法律法规，租赁合同在签订后，并没有明确规定必须到相关部门进行备案《城市房地产管理法》第54条、《商品房屋租赁管理办法》第14条虽未规定租赁合同必须备案，但强调了房屋租赁合同登记备案的重要性和必要性，通过备案可以使得租赁关系公开透明，有利于解决租赁纠纷，保护承租人和出租人的合法权益，同时也便于政府对房地产市场的监管。