据从北京房贷市场了解到，近一周以来，如果将抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍，贷款年限也被缩短，上述消息也被多家银行证实。业内人士表示，对贷款者而言，无疑使月供大幅增加。

“现在银行除了在利率上上调了抵押消费类贷款的门槛外，贷款年限也进行了调整。如果抵押房产用于购房，那么贷款的年限也由原来最长20年普遍缩短至10-15年。”分析师表示。最近一段时间他们发现，收紧后的抵押消费贷款对用于买房的借款人进行了严格规定，对于名下有房无贷款的客户，首次房产抵押贷款成数最高为六成，贷款利率上调至1.1倍。

而此前，只要客户名下无贷款记录，用于买房的利率是基准利率;对于名下有过贷款记录，还清后再次抵押房产的客户，其获得贷款的成数将减少、利率上浮。

除上述两点，新政后抵押贷款的其他用途，如装修或是购车等也受到严控。银行不再简单地以抵押成数为标准，而将更多地参照借款人的装修合同或购车合同上的实际金额，以此为据来酌情发放贷款。“除申请抵押消费贷款时必须同时注明消费用途之外，银行还会在抵押放款后，对借款人贷款用途进行复查。如果购房者做假被银行发现，那么将在申请人的个人征信上记下重重的一笔。”

为了证实上述消息，致电多家银行的客服电话，不少客服人员表示，房产抵押消费贷款如果用于买房，利率至少是基准利率的1.1倍。“房产抵押消费贷款买房相当于个人客户贷款购买第二套、第三套房。”