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北京市房屋出租委托代理合同(BF--2008--1002)

来源:大律师网 法律知识 时间:2015-03-23 浏览:0
导读:委托人:____________________________   租赁代理机构:______________________ 北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订 北京市房屋出租委托代理合同委托人(甲方):__________________________
委托人:____________________________
  租赁代理机构:______________________ 北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修订
北京市房屋出租委托代理合同
  委托人(甲方):____________________________ 证件类型及编号:______________________
  租赁代理机构(乙方):______________________ 备案证明编号:________________________
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:
  第一条 房屋基本情况
  (一)房屋坐落于北京市____________区(县)____________ 街道办事处(乡镇)________________ ,建筑面积_________平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋 (□是 / □否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
  第二条 房屋租赁用途_______________________租赁用途:________________________ ;如租赁用途为居住的,居住人数不得多于________ 人。
第三条 出租代理权限及期限
  (一)乙方出租代理权限为:□ 代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。
  (二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。
  (三)甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。
  (四)出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回。
  第四条 租金
  (一)租金标准:__________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币__________元整(?:__________ )。
  (二)租金收取方式:甲方在___________________银行开设账户,账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站(www.breaa.cn)和北京建设网(www.bjjs.gov.cn)查询),账号为: ,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________,________________,

  第五条 佣金及相关服务费用
  甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
  第六条 押金
  甲方交付房屋时,乙方(□是 / □否)向甲方垫付押金,金额为:____________元(大写:_______________________元)。出租委托代理期限届满或合同终止后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
  第七条 其他费用
  出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________ :
  (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
  第八条 房屋及附属设施的维护
  (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任:甲方负责_________________________________________________ ;乙方负责_________________________________________________。
  (二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
  第九条 转委托
  出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
  第十条 合同的解除
  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止本合同。
  (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
  1、迟延交付房屋达 日的。
  2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
  4、__________________________________________________________________。
  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
  1、未按约定划付租金达______日以上的。
  2、擅自改变房屋用途的。
 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
  5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
  6、放任承租方的上述行为的。
  7、__________________________________________________________________。
  (五)其他法定的合同解除情形。
  第十一条 违约责任
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %支付违约金。
  (二)甲方有第十条第三款情形之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金。
  (三)乙方有第十条第四款情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的,甲方可向乙方追偿。
  (四)________________________________________________________________。
  第十二条 合同争议的解决办法
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的, 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
  第十三条 其他约定事项
______________________________________________________________________。
  第十四条 合同生效
  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份,__________________ 。本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)签章:_____________ 租赁代理机构(乙方)签章:__________
联系电话:_______________________ 联系电话:__________________________
委托代理人:_____________________ 备案证明编号:______________________
经纪人签字:________________________
资格注册证书编号:__________________
_________年_________月_________日 ___________年__________月_________日
  附件:出租房屋信息登记表
区/县
街道/乡镇
社区/村
登记表序号






房主
姓 名*

性 别*

出生日期
年 月 日
证 件 类 别

证件号码




















户 籍 地
□本市 □外省市 □港澳台 □外籍
政治面貌

现 住 地 址
区(县)
联系电话*

户 籍 地 址

国 籍

单位房主
单 位 名 称*

负责人姓名

所 在 地 址
区(县)
联系电话*





建 筑 类 型*

建设性质*

所有权类型*

所 在 地 址*
区(县)
房产证号

所属派出所*

民警姓名*





出 租 方 式*
□直租 □中介 □转租 □委托
出租间数*
间 m2
出 租 用 途*
□生活居住 □日常办公 □生产加工 □铺面经营 □家庭旅店 □其它
租 住 人 员*
本 市: 人 外省市: 人 港澳台: 人 外 籍: 人
租 金*
□月 □年 元
纳 税*
□已缴 □未缴
登 记 备 案*
□已办 □未办
签订责任书*
□治安 □消防
□婚育 □ 无
租赁合同*
□有 □无
出租起始日期*
年 月 日
出租截止日期*
年 月 日


公 司 名 称*

联 系 电 话*



转租人姓名*

现住地址

联系电话*

证 件 类 别

证件号码




















其他


  管理员姓名:__________________管理员编号:________________填表日期:_______年____月____日
  说明:1. 表中带
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