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房屋装修质量纠纷能否投诉?房屋装修质量纠纷处理方式有哪些?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-01-06 浏览:0
导读:客户购买开发商的精装修房屋,可能会在实际使用中出现质量问题,但由于这类型的房屋许多地方都被装修掩盖了,不易发现问题,尤其是装修部分材料的使用和质量是否合格,那么房屋装修质量纠纷能否投诉?房屋装修质量纠纷处理方式有哪些?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

房屋装修质量纠纷能否投诉?

房屋装修质量纠纷能否投诉?房屋装修质量纠纷处理方式有哪些?

  对于房屋装修出现质量问题能不能起诉,可以分情况讨论。

  1、当装修合同作为《商品房预售合同》的从合同时,业主可向开发商主张合法权益。

  对买受人与开发商在《商品房预售合同》的附件中补充约定装修内容的方式,是格式条款与非格式条款合同的混合物。该补充的合同应作为《商品房预售合同》的从合同。在全装修预售合同中,主合同《商品房预售合同》与约定装修的从合同形成一个整体,就此产生了相应的法律后果。换言之,全装修房预售合同中,包含了房屋建造质量和房屋装修质量两部分内容。开发商不仅要承担因房屋建造质量引起后果的责任,还需承担因房屋装修质量引起后果的责任。买受人无论发现房屋装修质量问题还是房屋装修质量问题,都可以向开发商提起诉讼。

  2、当装修合同是由买受人与装修企业单独签订时,发现房屋装修质量问题,应对装修企业提起诉讼,不能以开发商违约而提起诉讼,业主可向装修企业主张合法权益。

房屋装修质量纠纷处理方式有哪些?

房屋装修质量纠纷能否投诉?房屋装修质量纠纷处理方式有哪些?

  (一)依据《中华人民共和国》解决按照本法,房屋装修合同纠纷作如下处理:

  1、与经营者协商解决;

  2、消费者请求消费者协会调解;

  3、向有关行政部门申诉;

  4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

  5、向人民法院提出诉讼。

  专家提醒您要注意,一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。

  (二)依据《中华人民共和国》、《经济》以及其他法律解决

  1、当事人自行协商;

  2、主管部门行政调解;

  3、仲裁解决;

  4、诉讼解决。

  (三)行业规定对纠纷的解决某些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:

  1、投诉;

  2、调解部受理;

  3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;

  4、调解部、质检部依核查结果进行调解。

  若双方达成协议则进行维修或返工,若未达成协议或不履行协议,可以申请仲裁或向法院起诉。

房屋装修质量纠纷处理的法律依据?

房屋装修质量纠纷能否投诉?房屋装修质量纠纷处理方式有哪些?

  《商品房销售管理办法》第三十条

  房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

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