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张玲律师

重庆建筑承包合同纠纷怎么处理?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-03-05 浏览:0
导读:建筑工程经常都会有相关的合同,除了开放商与客户之间的,也还有与工人之间的合同,下面就由

重庆建筑承包合同纠纷怎么处理?

重庆建筑承包合同纠纷怎么处理?

  (一)和解或调解

  发生建设工程承包合同争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。

  和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持,在查明事实和分清是非的基础上,通过说服引导,促进当事人互谅互让,友好地解决争议。

  通过和解或调解解决争议,可以节省时间,节省仲裁或者诉讼费用,有利于日后的继续交往和合作,是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力,提起调解要靠当事人具有诚意,达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的,一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志,第三方也不能强迫调解。

  (二)仲裁

  建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功,可以根据达成的仲裁协议,将合同争议提交仲裁机构仲裁。

  仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点,而且进入仲裁程序以后,仍然采取仲裁与调解相结合的方法,先调解,后仲裁,首先着力于以调解方式解决。经调解成功达成协议后,仲裁庭即制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书,调解书和裁决书都具有法律效力。

  提请仲裁的前提是合同双方当事人已经订立了仲裁协议,没有订立仲裁协议,不能申请仲裁。仲裁协议包括合同订立的仲裁条款或者附属于合同的协议。合同中的仲裁条款或者附属于合同的协议,被视为与其他条款相分离而独立存在的一部分,合同的变更、解除、终止、失效或者被确认无效,均不影响仲裁条款或者仲裁协议的效力。国内合同当事人可以在仲裁协议中约定在发生争议后到国内的任何一家仲裁机构仲裁,对仲裁机构的选定没有级别管辖和地域管辖限制。

  (三)诉讼

  如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款,发生争议后也没有达成书面的仲裁协议,或者达成的仲裁协议无效,合同的任何一方当事人,包括涉外合同的当事人,都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼,应依照《民事诉讼法》的规定进行。

  经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书,当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书,对方当事人可以请求人民法院予以执行。执行也就是强制执行,即由人民法院采取强迫措施,促进义务人履行法律文书确定的义务。

  合同当事人在遇到合同争议时,究竟是通过协商,还是通过调解、仲裁、诉讼去解决,应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况,权衡出对自己最为有利的争议解决对策。

如何应对建筑承包合同纠纷?

重庆建筑承包合同纠纷怎么处理?

  1. 注意边界条件

  做好边界条件检查,合同边界条件牵扯到双方利益的多少,例如建筑过程中材料的供给归谁,设备运行过程中柴油的投入,工程砌砖是否含抹面,每一条都牵扯利益的划分;

  2. 合同文本应有法律效益

  合同文本双方应让法人签字,法人因有事而无法签字,应提供授权委托书,委托他人代签。无委托而代签的合同是没有法律效益的,出事后对方可以推脱不承认;

  3.盖好骑缝章,杜绝合同换页可能

  合同双方签字后,应盖好骑缝章,否则对方换页不承认,工程损失无人赔。

  4. 做好资料保存,索赔有理有据

  过程中如果出现工程额外工程,小额应让对方及时出具零工单和机械小票,双方签字,及时结算;

合同纠纷律师收费标准是怎样的?

重庆建筑承包合同纠纷怎么处理?

  对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取,律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例,具体可以和律师及律师事务所协商确定。

  就以西安为例,《西安市律师服务收费指导意见》规定代理涉及财产关系的民事诉讼案件可以根据诉讼标的额,按照下列比例分段累计收费:

  (1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%—10%;收费额不足5000元的每件按5000元收费起,但最高不能超过30000元;(2)10万元至50万元部分(含50万元)收费比例为7%—9%;

  (3)50万元至100万元部分(含100万元)收费比例为6%—8%;

  (4)100万元至500万元部分(含500万元)收费比例为5%—7%;

  (5)500万元至1000万元部分(含1000万元)收费比例为4%—6%;

  (6)1000万元至5000万元部分(含5000万元)收费比例为3%—5%;

  (7)5000万元至1亿元部分(含1亿元)收费比例为2%—4%;

  (8)1亿元以上部分,收费比例为1%—2%。

  民事诉讼案件中如有反诉,反诉案件的代理费依照反诉标的额和上述标准另行酌减30%收费。

  上述收费标准是诉讼案件一审阶段的收费标准。

  单独代理二审、再审、执行案件的,按照一审阶段收费标准执行。

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重庆君昂律师事务所
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