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刘绍昆律师

北京房屋买卖合同纠纷怎么解决?律师费怎么算?

来源:大律师网 法律知识 时间:2020-06-17 浏览:0
导读:房屋买卖是很多人要经历的事情,而房屋买卖涉及的合同也是要相当谨慎,并且不能出现纰漏的情况,否则会产生纠纷,下面就由北京房屋买卖合同纠纷专业律师带您一一解答相关知识。

北京房屋买卖合同纠纷怎么解决?

北京房屋买卖合同纠纷怎么解决?律师费怎么算?

  根据《合同法》一百二十八条的规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

律师费怎么算?

北京房屋买卖合同纠纷怎么解决?律师费怎么算?

  律师的收费方式,通常有三种,一是按件收取,二是按标的额的一定比例收取,三是风险代理。就房屋买卖而言,它的律师收费一般是按争议标的额来收取的。各省都有一个政府指导价,各有所差异。

房屋买卖合同纠纷产生的原因是什么?

北京房屋买卖合同纠纷怎么解决?律师费怎么算?

  1、房屋买卖合同纠纷发生的最主要原因就是,开发商或者房地产经纪机构的不规范操作,以及二手房交易双方的法律风险意识淡薄。

  2、二手房买卖合同内容没有参照标准,不够完成和规范是二手房买卖合同纠纷发生的主要原因之一。二手房买卖合同主要内容应该包括姓名、住所,二手房价款,履行期限、方式,违约责任以及如何解决争议,合同生效、变更、终止或解除合同的条款,合同附件等等内容。

  3、委托合同签订的不够完整规范。

  4、房屋合同的补充协议效力不明确。房屋买卖过程中尤其是二手房买卖过程中,合同签订后有一方反悔,双方对是否解约没有签订一个完成的书面协议。这样发生纠纷之后,双方如何解约以及判定哪一方承担责任比较难以确定。这时候只能靠中介人员的证言进行判定,但是中介人员是否愿意作证就是一个问题,更何况其很难保持中立状态。

  5、逃避居间义务。有些房地产经纪机构或者开发商在房产交易市场办理产权证时,不在《房地产买卖契约》上签字盖章,就不能如实的将双方的权利义务反映在合同上,以此逃避居间义务。这时候买卖双方常会就买卖合同书否成立以及如何履行发生争议,导致房产纠纷。

      以上便是相关知识,若是还有疑问,可以向北京房屋买卖合同纠纷专业律师进行咨询解答!

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北京市中闻律师事务所
  • 合同纠纷

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