合同终止的条件是什么?

　　1、因不可抗力致使合同目的不能实现，在此情况下，合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这里一般是指债务人拒绝履行合同义务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。债务人迟延履行合同义务，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期，债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。5、法律规定的其他情形。6、协议解除，是指双方当事人协商一致解除原合同关系。

合同终止的情形有哪些?

　　合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。根据《合同法》第九十一的规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　　1、债务已经按照约定履行的;

　　2、合同解除的;

　　3、债务相互抵销的;

　　4、债务人依法将标的物提存的;

　　5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止);

　　6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);

　　7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。

　　据此，合同权利义务终止的大致分为三类：一是基于当事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等;三是基于法律的直接规定。

合同终止后怎么办?

　　合同权利义务终止的原因大致有三类：

　　1、基于当事人的意思，例如免除及合意解除等;

　　2、基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等

　　3、基于法律的直接规定。

　　合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保，包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。

　　负债字据为合同权利义务的证明。合同权利义务终止后，债权人应将负债字据返还给债务人。债权人如能证明字据灭失，不能返还，应向债权人出具债务消灭的字据，此字据应由公证机构等认证。

　　合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务(《合同法》第92条)例如，离职的受雇人仍应为厂家或其雇主保守营业秘密;房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在适当位置张贴移居启事等。当事人违反上述合同终止后的义务，应承担赔偿损失责任。