预售合同有法律效益吗?

　　所谓预售合同，就是指由出售方与购买方双方约定的由购买方预先支付商品一部分的或者全部的价格，而由出售者于将来的一定时期内交付商品的商品买卖合同。必须由双方达成协议该合同才能生效。在我国相关法律中，预售合同是当事人约定将来订立一定合同的合同，合同双方当事人其中一方只能请求对方订立合同，而不能依照本合同中约定的内容要求对方进行履行。

　　法律依据

　　《合同法》第三十二条

　　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

　　《合同法》第四十四条

　　合同的生效

　　依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　《民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《民法典》第五百零二条

　　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。注：民法典于2021年1月1日生效。

　　预售合同是否具有法律效力?

　　预售合同是具有法律效力的。合同当事人双方具有相应的民事行为能力，且合同内容是双方当事人的真实意思表示;预售合同内容合理合法，且符合法律规定的有效合同形式;预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，且不得以合法形式掩盖非法目的。只要满足以上条件，预售合同就是有效合同，也就是具有法律效力的。

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