房租调整涉及哪些相关法律法规？

1. 《合同法》：租赁合同是双方约定的法律文件，其中应明确租金金额、支付方式、租期及租金调整的条件等内容。若要调整房租，必须基于合同条款或双方协商一致，否则可能构成违约。

2. 《城市房屋租赁管理办法》：该办法规定，租赁期限内，未经承租人同意，出租人不得擅自提高租金。在租赁期满后，如续租，租金水平可由双方协商确定。

3. 《物权法》：明确了房屋的所有权人有权收取租金，但同时也规定了租户的使用权，即在租赁期间，租户有权按照合同约定使用房屋，包括对租金的合理预期。

【相关法条】

《中华人民共和国合同法》：第三百九十六条、第四百零二条、第四百零三条

《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）：第十一条、第十二条

《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条、第一百八十四条

法律对破坏公租房设施的行为有何种处罚规定？

破坏公租房设施的行为属于违法行为，可能会受到行政处罚和/或刑事责任。首先，这种行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》，因为它破坏了公共财产，扰乱了社会公共秩序。其次，如果破坏行为严重，可能触犯《中华人民共和国刑法》中的相关条款，如故意毁坏财物罪。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条规定：“盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。”对于破坏公租房设施的行为，公安机关有权依法进行拘留和罚款。

2. 《中华人民共和国刑法》第二百七十五条明确规定：“故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。”如果破坏公租房设施的损失数额较大或者有其他严重情节，可能构成故意毁坏财物罪，将面临刑事责任。对于破坏公租房设施的行为，不仅会受到治安管理处罚，情节严重的还将被追究刑事责任。同时，根据《物权法》等相关法律规定，受害者还有权要求破坏者赔偿经济损失。

公租房租赁期间，房屋产权变动是否影响租赁合同效力？

根据《合同法》和《物权法》的规定，租赁合同的效力并不受房屋产权变动的影响。在租赁关系中，租户享有的是房屋的使用权，而房东则享有房屋的所有权。这两者是分离的权利，即使房东将房屋出售或以其他方式转移产权，原有的租赁合同仍然有效，新的产权人必须尊重并履行原租赁合同直至其到期。

这种原则被称为"买卖不破租赁"，即房屋的所有权变更不会破坏已经存在的租赁关系。这是为了保护租户的合法权益，避免因房东的产权变动而被迫立即迁出。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

2. 《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”公租房在租赁期间，无论产权如何变动，只要租赁合同合法有效，租户的租赁权益就会受到法律保护。

房租调整需遵守合同精神和法律规定，尊重租户权益。房东在调整房租时，应确保有明确的合同依据或与租户达成共识，否则可能会引发法律纠纷。作为租户，了解并维护自己的合法权益同样重要。在遇到房租问题时，寻求专业法律咨询是明智的选择。