房屋买卖合同一方违约怎么办?

　　继续履行：要求违约方继续履行合同义务。

　　解除合同：在对方严重违约导致合同目的无法实现时，可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

　　要求赔偿损失：包括直接损失和间接损失，如因违约导致的房价上涨损失等。

　　支付违约金：合同中如有约定违约金条款，可以要求违约方支付违约金。

　　定金罚则：如合同中约定了定金条款，则适用定金罚则，即支付定金的一方违约时，不得要求返还定金;收受定金的一方违约时，应双倍返还定金。

　　法律依据

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

房屋买卖合同怎么写?

　　房屋买卖合同应包括以下基本内容：

　　双方基本信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等。

　　房屋基本情况：包括房屋位置、面积、结构、装修状况、产权证号等。

　　成交价格及付款方式：明确房屋成交价格、付款方式及期限。

　　房屋交付：约定房屋交付时间、条件及方式。

　　违约责任：明确双方违约责任及违约处理方式。

　　争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

　　此外，合同还应包含其他必要条款，如房屋权属保证、税费承担、过户手续等。

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