北京发生二手房买卖合同纠纷要怎么处理?
北京发生二手房买卖合同纠纷要怎么处理?
2位律师回答
未到所面谈,律师回答仅供参考18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。(二)二手房买卖纠纷起诉法院怎么处理如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。不过,打官司最重要的问题是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。二手房买卖纠纷常常是因为当事人在二手房合同中对相关事项约定的不够明确和完整所导致的,一般来说,发生二手房买卖纠纷后,很多人在协商无果的情况下,最终只能向法院起诉。但是,起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张,否则法院很可能不不予认可。一般情况下,法院处理二手房买卖纠纷的依据是二手房合同,所以当事人应当十分重视二手房合同的内容。为了避免发生纠纷,也为了保证在起诉后能得到好的判决,最好能让律师对您的二手房买卖合同把把关。
法律依据 《合同法》第128条回复于 2021.03.08 14:58
18046294923(咨询请说明来自大律师网)
咨询我(一)二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。(二)二手房买卖纠纷起诉法院怎么处理如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。不过,打官司最重要的问题是证据,没有证据,口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则,也就是说,当事人自己提出一项主张,就必须同时拿出一份证据来证明,否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同,当然还包括其他一些证人证言和文件等。二手房买卖纠纷常常是因为当事人在二手房合同中对相关事项约定的不够明确和完整所导致的,一般来说,发生二手房买卖纠纷后,很多人在协商无果的情况下,最终只能向法院起诉。但是,起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张,否则法院很可能不不予认可。一般情况下,法院处理二手房买卖纠纷的依据是二手房合同,所以当事人应当十分重视二手房合同的内容。为了避免发生纠纷,也为了保证在起诉后能得到好的判决,最好能让律师对您的二手房买卖合同把把关。
法律依据 《合同法》第128条回复于 2021.03.08 15:36
刚买一套二手房,首付已经付了房产证也拿到了。但是房东就是不给钥匙,说要等我们尾款付了才给。合同上写的是房产证下来七天后就交房。是通过中介公司签订的合同
房产纠纷
房产纠纷 1位律师回答
房产纠纷 1位律师回答
已同买方签订二手房买卖合同,但买方要求暂不更名,并要求协助办理房屋买卖代理公证书,且需办理一张银行空卡,是否符合二手房交易?是否存在风险隐患?
遗产继承 1位律师回答
经济纠纷
房产纠纷 2位律师回答
金融合同 4位律师回答
遗产继承
房产纠纷 2位律师回答
婚姻家庭 3位律师回答
你好,二手房买卖,中介说网签后,首付直接打入房东账户,合理吗?不是应该打入第三方?
房产纠纷
房产纠纷
二手房买卖,签订三方中介三方合同后,房东要违约不卖了要求加价!
房产纠纷
没有大红本的二手房怎么买卖, 需要注意什么,这个房子正在办理大红本,我买完办理时能不能直接上户成买方姓名。
遗产继承
你好,二手房买卖因中介未告知详细过程造成无法继续交易,怎么办
房产纠纷
买卖二手房,合同上写解冻后三日内交房,交房过程中发现有漏水,协商后给了6000元,买方现在要告我们没有按时交房
房产纠纷
工伤赔偿
签订二手房买卖合同并交了定金,卖方还未领到房产证,买方可以不买吗,合同里约定违约要付违约金,买方要赔钱吗
房产纠纷
房产纠纷
经过中介购买二手房,交付了定金,但是没能成功签订房屋买卖合同,原因是因为中介对于物业在银行有抵押情况隐瞒,签订合同时才告知房子的不动产权证书在银行有30万的抵押。我方不愿购买此房子,要求中介退还定金
房产纠纷
你好侓师二手房买卖纠纷,我在中介和甲方买的房子,为了上学,结果证等了五年才出来,孩子上学落户不了只能再买一套,现在证下来甲方要求过户,不过户起诉我,,那我可以先告甲方要求决出合同吗
房产纠纷
房产纠纷